Ambachtsweg 421991 JM VelserbroekHofgeest

KANT & KLAAR, zo te betrekken! Is dit ruime & lichte 3-kamerappartement met berging in de onderbouw en balkon op het zuidwesten! DUURZAAM WONEN EN GEHEEL GASLOOS MET EEN ENERGIELABEL A+++. Dit fijne appartement is uitstekend geïsoleerd en energiezuinig door het triple-glas, de Warmte Terug Wininstallatie (WTW), de vloerverwarming en de moderne warmtepomp. En in een warme zomer kan het systeem ook koelen! Een gunstige locatie, dichtbij NS-station Santpoort-Noord, bushalte, het winkelcentrum van Velserbroek, scholen, sportfaciliteiten, recreatie zoals de Westbroekerplas met strand en Villa Westend en de Kennemerduinen. In het naastgelegen dorp Santpoort is de gezellige winkelstraat, met goede winkels, traiteurs en horeca. Via de N208 en A9 ben je zo in Haarlem, Alkmaar, Amsterdam en op Schiphol. BIJZONDERHEDEN Woonoppervlak circa 81 m2 Bouwjaar 2022 Volledig geïsoleerd, energielabel A+++ WTW systeem aanwezig Het gehele appartement heeft vloerverwarming, per kamer apart in te stellen De ruime woonkamer is eventueel te verkleinen voor een 3e slaapkamer Servicekosten VvE € 96,40 Huur warmtepomp € 106,84 (incl. service, vastrecht warmte en koeling) Administrateur is JVL Administraties VvE beheer Oplevering in overleg Wordt dit JOUW droomHUIS? INDELING Parterre: Afgesloten gezamenlijke hal met bellentableau en brievenbussen, de lift en het trappenhuis. Aparte entree naar de privéberging. 2e Verdieping: Entree, lange gang, ruime en lichte doorzonkamer met een open woonkeuken v.v. diverse inbouwapparatuur (oven, vaatwasser, elektrische kookplaat, wasemkap) en een losse koel/vrieskast. Door de openslaande deuren in de keuken kom je op het zonnige balkon (zuid-west) aan de galerijzijde. Er zijn 2 goede slaapkamers met eigen thermostaatregeling. De badkamer heeft een witte wandtegel, donkergrijze vloertegel, ruime inloopdouche, wastafel en handkoekradiator, het toilet is apart. In de technische ruimte is naast alle installaties, ook de aansluiting voor de wasmachine en droger. Alvast een voorproefje? Kijk dan naar de virtuele woningtour op onze website jouw-huismakelaar.nl. Een unieke ervaring; je loopt als het ware door de woning heen en krijgt zo een zeer realistisch beeld.