Botter 511991 MK VelserbroekTjotterbuurt

Ruime eengezinswoning met 4 slaapkamers en heerlijke tuin op het westen. Ontdek deze schitterende tussenwoning in de geliefde Botenbuurt van Velserbroek. Gelegen in een rustige en kindvriendelijke straat, biedt deze woning alles wat u zoekt: een moderne keuken, ruime slaapkamers, een zonnige achtertuin met veranda en een uitstekende locatie nabij winkels, scholen, en recreatie. Laat deze kans niet aan u voorbijgaan en plan vandaag nog een bezichtiging! De woning is gebouwd in 1991 en volledig geïsoleerd. Met vijf zonnepanelen (2019) en nieuwe kunststof kozijnen (2024) – uitsluitend de achterpui op de begane grond – is deze woning niet alleen comfortabel, maar ook zeer energiezuinig (energielabel A). De begane grond en eerste verdieping zijn afgewerkt met laminaatvloeren, uitsluitend de badkamer, terwijl de tweede verdieping voorzien is van vinyl. De indeling van deze woning is als volgt; Begane grond: Bij binnenkomst in de hal vindt u een handige berging met elektra, die tevens van buitenaf toegankelijk is., een vrijhangend toilet met fontein en de meterkast. Vanuit de trapopgang naar de 1e verdieping en een glasdeur welke toegang geeft tot de woonkamer. De ruime woonkamer, met een bijna geheel glazen achterpui en openslaande deuren naar de zonnige achtertuin op het westen, vormt het hart van de woning. De open keuken is modern en praktisch ingedeeld in een U-vorm, voorzien van een combi-oven, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en inductiekookplaat (2017). 1e verdieping: De eerste verdieping biedt een overloop, twee slaapkamers aan de achterzijde – beide met een brede dakkapel (2004) over nagenoeg de gehele breedt van de woning – en een derde slaapkamer aan de voorzijde. De ruime badkamer is voorzien van mechanische ventilatie, een douchecabine met glazen wanden, een ruim wastafelmeubel en een vrijhangend toilet. De trappen zijn bekleed met PVC, wat bijdraagt aan het onderhoudsgemak en de uitstraling. 2e verdieping: Op de tweede verdieping vindt u een overloop met dakvenster en mechanische ventilatie. Hier bevindt zich ook de CV-combiketel (Remeha, 2019) en de omvormer voor de zonnepanelen. De vierde slaapkamer, met een ruim dakvenster aan de achterzijde en grote raampartijen aan de voorzijde, biedt volop ruimte en licht. Dit type woning is aan de voorzijde recht opgetrokken, waardoor er extra ruimte is op deze verdieping. Tuin: De achtertuin, gelegen op het westen, is voorzien van elektrische zonwering en waterkranen aan zowel de voor- als achterzijde van de woning. Achterin de tuin vindt u een vrijstaande houten berging met aansluitend een gezellige veranda met achterom. Onder de veranda is elektra en verlichting aangelegd, wat deze plek ideaal maakt voor ontspannen zomeravonden. Uw toekomstige woning: Botter 51 biedt een unieke kans om te wonen in een prachtig afgewerkte en goed onderhouden tussenwoning in een geliefde buurt. Met zijn ideale ligging op loopafstand van alle benodigde voorzieningen en snelle verbindingen naar zowel stad als strand, is dit de perfecte plek voor gezinnen en stellen. Aarzel niet en neem vandaag nog contact op voor een bezichtiging – uw droomhuis wacht op u!