Dammersweg 151991 AK VelserbroekWestbroekbuurt

DROMEN WORDEN WERKELIJKHEID! Met een eigen steiger aan het ZIJKANAAL-B wonen in een LUXE, VRIJSTAANDE VILLA (ENERGIELABEL C) met maar liefst 4 SEPARATE APPARTEMENTEN, dít is uw kans. Het geheel staat op een schitterend volledig omheind perceel van 880 m2 met elektrisch hekwerk op één van de mooiste plekjes van Velserbroek, tegen Natuurgebied Spaarnwoude aan. Ook beschikt deze fantastische villa over een riante loods welke voor meerdere doeleinden geschikt is, 26 zonnepanelen, een warmtepomp en natuurlijk een riante aanlegsteiger mét bootlift, aan open vaarwater. Deze villa ligt heerlijk rustig aan een doodlopende weg op steenworp afstand van de natuur, het water, maar ook voor de dagelijkse benodigdheden hoeft u niet ver te gaan. Het winkelcentrum van Velserbroek waar u diverse winkels, speciaalzaken en restaurants vind, is met enkele minuten bereikbaar. Velserbroek heeft tevens meerdere basisscholen, sport accommodaties, openbaar vervoersvoorzieningen en recreatiemogelijkheden te bieden. Ook de ontsluitingswegen richting de steden Amsterdam, Haarlem en Alkmaar zijn op korte afstand met de auto gelegen. De prachtige Kennemerduinen, het Nationaal Park Kennemerland en de stranden van IJmuiden en Bloemendaal zijn op de fiets bereikbaar. Dit is ongeëvenaard wonen in Velsen, ervaar het zelf! Een fantastisch geheel dat mogelijkheden biedt voor zowel wonen als werken. Kijk voor de volledige woningpresentatie op dammersweg15.nl Indeling. Voorzijde terrein. Toegang middels het op afstand bestuurbare elektrische hekwerk of loophek, parkeerplaats voor meerdere auto's met stacaravan, groene voor- en zijtuin bij de woning met veel zithoekjes. Woning. Entree, gang, uitgebreide meterkast (10 groepen, krachtstroom, aardlekschakelaars), luxe badkamer (2022) v.v. douchecabine, wastafelmeubel en bubbelbad, separaat modern toilet, ruime en lichte L-vormige woonkamer voorzien van airco, erker en openslaande deuren naar de tuin, luxe woonkeuken (tevens voorzien van airco) v.v. vaatwasser, 5-pits gaskookplaat met wokbrander, oven, magnetron, koel/vriescombinatie, Quooker (grootste uitvoering) en hardstenen werkblad en veel kastruimte, de ruime ouderslaapkamer met walk in closet zorgt ervoor dat deze woning levensloop bestendig is, tevens zeer praktische wasruimte met hobbyruimte, aan de achterzijde een fraaie aangebouwde veranda met jacuzzi (ter overname aangeboden) en veel ruimte voor de loungehoek, houten berging met bar, gezellige fraai aangelegde achtertuin, toegang tot het achter- en lagergelegen gedeelte met eigen aanlegsteiger met bootlift. 1e verdieping. Overloop, kast met c.v.-ketelopstelling, 4 ruime slaapkamers met allemaal een prachtig uitzicht over water en weilanden. Loods. Grote loods met veel hobbyruimte, ruimte voor meerdere auto's, opstelling butaangas tank (1.600 l, voorschot € 280,- p/m), toegang tot gang naar appartementen. De appartementen hebben tevens een eigen ingang vanaf buiten. Appartement 1&2. Entree, modern uitgevoerde badkamer v.v. wastafelmeubel, zwevend toilet en douchecabine, lichte woonkamer met prachtige, hoge plafonds (vide) en openslaande deuren naar eigen terras, keukenblok v.v. ingebouwde koelkast, vaatwasser en oven, trapopgang naar de 1e verdieping met een tweepersoons slaapkamer. Appartement 3. Entree, ruime slaapkamer met airco, openslaande deuren naar eigen terras, open badkamer v.v. wastafelmeubel, toilet en douchecabine. Appartement 4. Entree, ruime slaapkamer (v.v. airco) met openslaande deuren naar eigen terras, keukenblok v.v. combi oven/magnetron en koelkast, open badkamer v.v. wastafelmeubel, toilet en douchecabine. Bijzonderheden. - varen naar Haarlem of Amsterdam vanuit de achtertuin - camerabewaking rondom - professioneel op afstand bestuurbaar hekwerk - 4 appartementen - aangeboden inclusief meubilair appartementen, website, etc. - multifunctioneel bijgebouw - meer dan uitstekende verhuur mogelijkheden - gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming - pelletkachel, dus lage stookkosten - energielabel C - warmtepomp (luchtwater, 2018) aanwezig - 26 zonnepanelen (2018) - geheel voorzien van isolerende beglazing - gehele dag zon in de privacyvolle rondom lopende tuin - een stuk grond aan de waterkant wordt gehuurd van het Rijksvastgoedbedrijf á € 620,- per jaar - steiger voorzien van bootlift - appartementen al sinds 2017 tot heden in gebruik als B&B worden verkocht met totale inboedel, website en recensies - cijfer 4,8 op AirBnB (Superhost) - tip-> bekijk de uitgebreide presentatie via de brochure - oplevering in overleg