Maysecroft 141991 ZD VelserbroekHofgeest

OP EEN MOOIE RUSTIGE LOCATIE, TEGENOVER PLANTSOEN (WORDT MOMENTEEL AANGELEGD) EN MIDDEN IN DE SPIK SPLINTERNIEUWE WIJK HOFGEEST BUITEN GELEGEN, WERKELIJK TOP EN BUITENGEWOON LUXE AFGEWERKTE HALF-VRIJSTAANDE VILLA MET EEN RIANTE ZUID-WEST GELEGEN ACHTERTUIN (CA. 11 METER DIEP EN BIJNA 8,5 METER BREED) EN 2 DIRECT ACHTERGELEGEN EIGEN PARKEERPLAATSEN OP COLLECTIEF BINNENTERREIN. WAT IS HET AFWERKINGSNIVEAU VAN DEZE WONING HOOGWAARDIG! EEN ZEER LUXE, EIGENTIJDSE STRAKKE KEUKEN, BESTAANDE UIT EEN WAND-ELEMENT EN KOOKEILAND (ALLES SIEMENS APPARATUUR), FRAAI TOILET (2X) EN BADKAMER, GEHELE WONING PVC-VISGRAAT GELEGDE VLOEREN EN ALLE WANDEN/PLAFONDS GESTUKADOORD MET SIERLIJST. VEEL MEERWERKOPTIES VANUIT DE BOUW GEKOZEN, ZOALS DUBBELE OPENSLAANDE DEUREN IN DE WOONKAMER NAAR DE TUIN, EXTRA ELEKTRA EN EEN AFGEKOCHTE WARMTEPOMP-INSTALLATIE! DEZE WONING IS PER DIRECT TE BEZICHTINGEN EN BESCHIKBAAR! NOG NIET BEWOOND GEWEEST! Deze nieuwe en exclusief opgezette woonwijk aan de rand van de bebouwde kom van Velserbroek heet Hofgeest Buiten. U herkent het direct aan de puntige daken die zich aftekenen in het landschap. Het staat voor groen en landelijk wonen, grenzend aan recreatiegebied Spaarnwoude. Op steenworp afstand bevinden zich ook de wandelparken Beeckestijn en Velserbeek. Op fietsafstand liggen de duinen, het strand en de Noordzee aan uw voeten. Door de directe aansluitingen op de N208 en A9 staat u binnen een kwartier in Haarlem of binnen een half uur in Amsterdam. Scholen, supermarkten, openbaar vervoer en sportgelegenheden liggen op loopafstand. De omgeving van Hofgeest Buiten laat dus in alle opzichten niets te wensen over! En dit alles in een omgeving waar rust en het buitenleven centraal staan. Met ruime tuinen, veel openbaar groen (parkachtige uitstraling met natuurlijke speelplaatsen voor kinderen) en zo min mogelijk auto's in het straatbeeld. De opzet met woonhofjes geeft het gebied een gemoedelijke, dorpse uitstraling en sfeer. De benodigde parkeerruimte is grotendeels opgelost in zogenaamde "mandelige gebieden" aan de binnenkanten van de woonerven, waarbij eveneens een zo groen mogelijke invulling is gekozen. In het ontwerp van de buurt en de woningen is er veel aandacht voor de kwaliteit van wonen en duurzaamheid. De woningen zijn energiezuinig (BENG-norm) en beschikken over een warmtepomp. Indien gewenst kunt u de woning zelf nog voorzien met zonnepanelen voor de energieopwekking. Deze twee-onder-één-kap-woning (voormalig bouwnummer 161, woningtype 9b) onderscheidt zich door een royale breedtemaat (binnenmaats ca. 6.30 meter). In de woonkamer bevinden zich een dubbel stel openslaande deuren naar de tuin (meerwerkoptie) én veel kozijnen. Wat een fantastische lichtval!! INDELING: Parterre: Entree; uitgebreide meterkast; modern toilet (wandcloset) met fonteintje; zeer royale living met vele raampartijen en een dubbel (!) stel openslaande deuren naar de achtertuin; bergkast; geweldige open keuken aan de voorzijde, zijnde een uiterst complete en hele strakke, mooie design zwarte keuken, bestaande uit een wandgedeelte en een kook/spoeleiland-gedeelte. Het wandgedeelte is voorzien van een zeer hoog model koelkast, hoog model vriezer, 2 zeer uitgebreide ovens, wijnkoeler, schuifladen, fraaie composiet werkblad en achterwand. Het kookeilandgedeelte is voorzien van een spoelbak met Quooker, een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasmachine, veel kastruimte en schuifladen. Zeer mooie afwerking en uitsluitend de allerhoogste kwaliteit apparatuur (Siemens). 1e verdieping: overloop; apart toilet (wandcloset) met fonteintje; 2 slaapkamers aan de achterzijde, waarvan 1 met openslaande deur en Frans balkon en de andere slaapkamer met kozijn en dakvenster; slaapkamer over de gehele breedte aan de voorzijde met 3 (!) openslaande deuren en Frans balkon; zeer ruime badkamer met inloopdouche en glazen scherm, groot formaat wastafel met mengkraan, spiegel met verlichting, tegelwerk tot plafondhoogte en een handdoekenradiator. 2e verdieping: zeer royale overloopruimte met berging en aansluiting voor wasmachine en droger; slaapkamer aan de voor- en achterzijde, beide met openslaande deur en Frans balkon. Technische ruimte met opstellingsplaats van de warmtepomp combinatie warmwatervoorziening (afgekocht dus eigendom!) en WTW-unit. BIJZONDERHEDEN: - Absoluut een top afwerkingsniveau door de GEHELE woning; luxe PVC vloeren in visgraatmotief met mooie hoge plinten, glad-gestukadoorde wanden en plafonds (met sierlijst) en alles is geschilderd (diverse delen ook voorzien van spuitwerk). - De achtertuin (naar eigen inzicht aan te leggen) ligt op het zonnige zuid-westen en is voorzien van een schuur en deur naar het achterterrein, alwaar zich DIRECT achter de woning 2 eigen parkeerplaatsen op mandelig gebied bevinden. - Servicekosten (onderhoudskosten) voor het mandelig terrein, de 2 eigen parkeerplaatsen en de aanwezige groenvoorzieningen is ca. € 55,77 per maand. - Woonoppervlakte circa 155m2 - Aantal slaapkamers: 5 (3 op de eerste verdieping en 2 zolder(slaap)kamers). Ultieme gezinswoning. - De woonkamer heeft 2 stel openslaande deuren aan de achterzijde naar de tuin en veel ramen, waardoor een perfecte lichtval. - De woning is voorzien van vloerverwarming, waarbij iedere verblijfsruimte een eigen regelthermostaat heeft. - Luxe binnendeuren pakket met fraai zwart beslag en deurscharnieren. De deur van de hal naar de woonkamer is een 4-vlaks zwarte deur met 4 glasdelen. Erg mooi en geeft veel licht door. - Op de eerste en tweede verdieping zijn er Franse balkons aan de voor- en achterzijde. Dit geeft de woning veel uitstraling. - Uitgebreide elektrische installatie met 10 groepen, 3x aardlekschakelaar en teruglevergroep voor eventueel toekomstige zonnepanelen. - Warmtepomp Itho Daalderop WP met 270 liter boilervat en Orcon WTW unit (de gehele installatie is door de huidige eigenaar afgekocht en wordt dus in eigendom geleverd!). - Glasvezelvoorbereiding - Aanvaarding per direct mogelijk.