Rijksweg 3331991 AB VelserbroekHofgeest

ZO GOED ALS NIEUWBOUW! PRACHTIG VRIJSTAANDE WONING, OPTIMAAL GEISOLEERD EN CASCO ZOWEL BINNEN ALS BUITEN HELEMAAL VERBOUWD EN VERNIEUWD AFGELOPEN TIJD! Deze luxe woning is van binnen compleet opnieuw opgebouwd en ingedeeld en op de parterre zeer fors uitgebouwd. Hierdoor is een reusachtige, tuingerichte living ontstaan en een comfortabele, riante woonkeuken aan de voorzijde. Binnendoor bereikbaar bevindt zich links van de woning een ruime garage/berging met diverse technische installaties en aan de rechterkant eveneens een aangebouwde garage. Riante, nog aan te leggen achtertuin. Parkeergelegenheid op eigen terrein, aan beide zijden van de woning. Ligging aan de rand van Velserbroek, nabij Santpoort. Centraal gelegen ten opzichte van uitvalswegen, openbaar vervoer en dorpskernen Velserbroek en Santpoort Noord. Indeling: Parterre: entree; ruime hal met glas-in-loodramen; toiletruimte; uitgebreide, compleet nieuwe meterkast; woonkeuken met erker en vensterbank aan de voorzijde, voorzien van keukenopstelling met inbouwapparatuur en kookeiland; riante en royaal uitgebouwde zitkamer annex werkruimte aan de achterzijde met 2 lichtkoepels; middels dubbele openslaande deuren te bereiken grote achtertuin. Zowel ruime garage/berging aan de linkerzijde (ook vanuit de hal te bereiken) en van buitenaf te bereiken aangebouwde garage aan de rechterkant van de woning. 1e etage: overloop; ruime slaapkamer aan de achterzijde; ruime slaapkamer aan de voorzijde; casco badkamer in het midden, met aansluiting voor douche, wastafelmeubel en 2e toilet. 2e etage: via vaste trap; voorzolder met bergruimte en/of studieruimte; slaapkamer aan de achterzijde met dakraam; 2 nieuwe dakkapellen. - Pannendak, goten en platte daken vernieuwd - Alle ramen en kozijnen vervangen in hardhout met HR++ en HR+++ - Nieuwe dakkapellen - Gevels gereinigd en gevoegd - Woning is van binnenuit rondom voorzien van voorzetwanden met dikke isolatie - Parterre voorzien van schuimbetonvloer met isolatie en vloerverwarming - CV-combi ketel Remeha uit 2024 - Op de verdiepingen aircoverwarming en -koeling (Mitsubishi) - Mechanisch ventilatiesysteem in de woning (natuurlijke aanzuiging in woonkamer en diverse mechanische afzuigingen in de woning) - Alle daken zijn geïsoleerd - Alle technische installaties zijn nieuw - Toilet en badkamer zijn deels casco - Voor indeling en afmetingen: zie de plattegronden - Oplevering en overdracht kan op korte termijn