Omschrijving

Verhuizen zonder te hoeven verbouwen? Pak die verhuisdozen maar vast, want deze moderne, energiezuinige twee-onder-een-kapwoning met garage aan de Kosterij in Venhuizen staat klaar om zo te betrekken! Deze instapklare woning ligt in een kindvriendelijke, ruim opgezette buurt met voldoende parkeergelegenheid en een speeltuin voor de kleinsten vlakbij. De luxe woonkeuken, volledig vernieuwd in 2023, is een echte blikvanger. Uitgerust met moderne voorzieningen zoals een quooker, wijnkoelkast, oven, magnetron, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, koelkast en vriezer, heeft de keuken alles wat u zich kunt wensen. De sfeervolle erker aan de voorzijde zorgt bovendien voor veel lichtinval. De tuingerichte woonkamer, voorzien van een stijlvolle visgraat-pvc-vloer, geeft via een schuifpui direct toegang tot de zonnige achtertuin op het westen. Hier vindt u een comfortabele zitplek met buitenzonwering, een gazon en verzorgde beplanting. Via een loopdeur in de tuin is ook de praktische garage bereikbaar – ideaal voor opslag of als stalling voor de auto en fietsen, met het extra gemak van elektrische deuren. Daarnaast biedt de ruime oprit voor de garage plek aan meerdere voertuigen. Op de eerste verdieping zorgen de rechte muren voor een praktische indeling met drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer en toiletruimte, beide vernieuwd in 2023. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een eigen balkon van 5 m², ideaal om van de ochtendzon te genieten. Op de tweede verdieping is er nog een vierde slaapkamer, die ook uitstekend kan worden gebruikt als werk- of speelkamer voor de kinderen. Kortom, deze woning biedt alles wat u nodig heeft voor een comfortabel en modern thuis, zonder dat u hoeft te verbouwen! Een woning ziet, voelt en beleeft u pas echt bij een vrijblijvende bezichtiging. Wilt u meer weten over deze INSTAPKLARE twee-onder-een-kapwoning? Bel of mail ons voor een afspraak. Wij leiden u graag rond in dit prachtige huis en wellicht wordt dit wel uw nieuwe thuis! KENMERKEN Woonoppervlakte: ca. 112 m² Overig inpandige bergruimte: ca. 19 m² Gebouw gebonden buitenruimte: ca. 5 m² Inhoud: ca. 466 m³ Perceel: 230 m² Energielabel: definitief B-label INDELING: Begane grond: Entree/hal met garderobe, meterkast, modern toiletruimte voorzien van hangend toilet en fonteintje, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkeuken. Luxe afgewerkte woonkeuken voorzien van een nette houten visgraatvloer en het heeft een open verbinding met de woonkamer. De woonkeuken is voorzien van divers inbouwapparatuur, waaronder een quooker, wijnkoelkast, oven, magnetron, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, koelkast en vriezer. De grote raampartijen zowel aan de voor- als achterzijde van de woning zorgen voor veel natuurlijk daglicht, hierdoor voelt het erg ruimtelijk. De tuingerichte woonkamer, voorzien van een praktische trapkast, biedt via een schuifpui toegang tot de zonnige achtertuin. Eerste verdieping: Ruime overloop welke toegang biedt tot DRIE slaapkamers van respectievelijk 7 m², 10 m² en 11 m². De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een vaste kastenwand en een balkon. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en een designradiator. Op de overloop vindt u tevens een vaste kast met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevindt zich een overloop met een lichte open ruimte waar de opstelplaats is voor de hete luchtverwarming, mechanische ventilatie en warmte-terugwininstallatie. Vanaf de overloop heeft u toegang tot de vierde slaapkamer, die is voorzien van een Velux-dakraam. Achter de knieschotten rondom de kamer is er volop bergruimte, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen en andere benodigdheden. Tuin: De schuifpui in de woonkamer geeft toegang tot de fraai aangelegde achtertuin, ideaal gelegen op het westen. Hier vindt u een ruim terras met buitenzonwering, borders met kleurrijke beplanting, een buitenkraan en een verzorgd gazon. Via een handige loopdeur bereikt u de praktische garage, perfect voor opslag of als stalling voor de auto en fietsen. De garage is voorzien van elektrische deuren voor extra gebruiksgemak. Daarnaast biedt de royale oprit aan de voorzijde van de woning ruimte voor meerdere voertuigen. BIJZONDERHEDEN: - Instapklare twee-onder-een-kapwoning; - Moderne badkamer en luxe woonkeuken; - Houtenvisgraat vloer; - Uitstekend thermisch geïsoleerd; - Zonnige achtertuin op het Westen; VRAAGPRIJS € 435.000,- k.k. Aanvaarding in overleg

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 435.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.884
Aangeboden sinds
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2000
Soort dak
Schilddak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
112 m²
Overige inpandige ruimte
19 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Perceel
230 m²
Inhoud
466 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Balansventilatie, buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, schuifpui, en TV kabel

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Heteluchtverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Geiser

Kadastrale gegevens

VENHUIZEN G 3736
Kadastrale kaart
Oppervlakte
230 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
90 m² (10,00 meter diep en 9,00 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur en elektra
Isolatie
Geen spouw

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Foto's 34

  • Bekijk foto 1 van Kosterij 28
  • Bekijk foto 2 van Kosterij 28
  • Bekijk foto 3 van Kosterij 28
  • Bekijk foto 4 van Kosterij 28
  • Bekijk foto 5 van Kosterij 28
  • Bekijk foto 6 van Kosterij 28
  • Bekijk foto 7 van Kosterij 28
  • Bekijk foto 8 van Kosterij 28
  • Bekijk foto 9 van Kosterij 28
  • Bekijk foto 10 van Kosterij 28
  • Bekijk foto 11 van Kosterij 28
  • Bekijk foto 12 van Kosterij 28
  • Bekijk foto 13 van Kosterij 28
  • Bekijk foto 14 van Kosterij 28
  • Bekijk foto 15 van Kosterij 28
  • Bekijk foto 16 van Kosterij 28
  • Bekijk foto 17 van Kosterij 28
  • Bekijk foto 18 van Kosterij 28
  • Bekijk foto 19 van Kosterij 28
  • Bekijk foto 20 van Kosterij 28
  • Bekijk foto 21 van Kosterij 28
  • Bekijk foto 22 van Kosterij 28
  • Bekijk foto 23 van Kosterij 28
  • Bekijk foto 24 van Kosterij 28
  • Bekijk foto 25 van Kosterij 28
  • Bekijk foto 26 van Kosterij 28
  • Bekijk foto 27 van Kosterij 28
  • Bekijk foto 28 van Kosterij 28
  • Bekijk foto 29 van Kosterij 28
  • Bekijk foto 30 van Kosterij 28
  • Bekijk foto 31 van Kosterij 28
  • Bekijk foto 32 van Kosterij 28
  • Bekijk foto 33 van Kosterij 28
  • Bekijk foto 34 van Kosterij 28

Plattegronden 3

© 2001-2024 funda