Gruttostraat 395912 TR VenloHagerbroek

Ruim appartement in Venlo-zuid. Dit appartement is voorzien van 2 slaapkamers, ruime woonkamer met open keuken (2019 vernieuwd), badkamer en royaal balkon. Tevens in de Cv-installatie recent vernieuwd (2024). Het appartementengebouw is schitterend gelegen aan de kindvriendelijke, rustige buurt Hagerbroek. U vindt alle voorzieningen op fietsafstand. De belangrijke uitvalswegen en op- en afrit van de A73 zijn met 5 minuten te bereiken. Indeling: Souterrain: In het souterrain is de berging gelegen. De berging is ca. 7m² en voorzien van elektra aansluitingen. Begane grond: Overdekte entree met beltableau en brievenbussen. Ruime hal met trapopgang, lift en toegang tot de gemeenschappelijke fietsenberging. Direct voor de entree van het appartementengebouw ligt de bij het appartement behorende parkeerplaats, op een afgesloten parkeerterrein. 4e verdieping: De ontvangsthal geeft toegang tot de technische ruimte, woonkamer, 2 slaapkamers, badkamer en toiletruimte. De technische ruimte is voorzien van de CV-opstelling en witgoedaansluitingen. De woonkamer is ca 35m², open keuken en loopdeur naar het balkon ca. 9m². De keuken is in L-opstelling en is in 2019 voorzien van deels nieuwe apparatuur. De keuken is ca 6.5m² en ingericht met een vaatwasmachine, koelkast, combioven- magnetron, 4-pits keramisch fornuis, apothekerskast, afzuigkap en een kunststof blad. De slaapkamers zijn ca. 10m² en 20m², beide slaapkamers zijn voorzien van rolluiken. De masterbedroom is voorzien van een ruime inbouwkast. De geheel betegelde badkamer is voorzien van een inloopdouche, ligbad, wastafel, badkamermeubel en designradiator. De separate toiletruime is geheel betegeld en ingericht met een closet en fonteintje. Het appartement is voorzien van een tegelvloer met uitzondering van beide slaapkamers welke voorzien zijn van een laminaatvloer. Balkon: Het balkon is ca 9m² en gericht naar het Noordwesten. Algemeen: Bouwjaar 1997, woonoppervlakte ca. 94m², inhoud ca. 284m³. De CV-opstelling is van het merk Nefit en bouwjaar 2024. De servicekosten bedragen maandelijks € 150,- o.a. opstalverzekering, glasverzekering en onderhoud gezamenlijke ruimtes. Het appartement is voorzien van een open-keuken , badkamer, separate toiletruimte en eigen parkeerplaats. Het appartementengebouw is schitterend gelegen aan het Beatrixpark in de kindvriendelijke, rustige buurt Hagerbroek. U vindt alle voorzieningen op fietsafstand. De belangrijke uitvalswegen en op- en afrit van de A73 zijn met 5 autominuten te bereiken. Vraagprijs €312.500,- k.k.