Lohofstraat 105911 BN VenloRosarium e.o.

Appartement in het hart van Venlo – Rustig wonen met alle gemakken dichtbij! Op zoek naar een ruim en comfortabel appartement in het centrum van Venlo, maar zonder de drukte van de stad? Dan is dit 3-kamerappartement op de 3e verdieping precies wat u zoekt! Gelegen op een rustige plek, maar toch op loopafstand van alle voorzieningen zoals winkels, restaurants, en openbaar vervoer. Kenmerken van het appartement: • Twee ruime slaapkamers – perfect voor een stel, gezin of werkruimte. • Een gezellig balkon waar u kunt genieten van de zon of ontspannen na een lange dag. • Eigen parkeerplaats op een afgesloten terrein – altijd een veilige plek voor uw auto. • Privé berging voor extra opslagruimte en uw fietsen. Het appartement is goed bereikbaar via zowel de lift als de trap, ideaal voor wie zowel gemak als flexibiliteit waardeert. Deze woning biedt u een ideale combinatie van comfort, ruimte en een centrale locatie. Indeling: Begane grond: Via de gemeenschappelijke entree bereikt u de privé berging voor opslag en fietsenstalling. Vanuit de hal heeft u toegang tot zowel de lift als de trappenpartij die leiden naar de verschillende woonlagen. 3e woonlaag: Bij binnenkomst op de derde verdieping komt u in een portiek, waarna u via de entree van het appartement direct toegang heeft tot een hal met verschillende vertrekken. In de hal bevindt zich de toiletruimte, half betegeld en voorzien van een toilet met fonteintje, evenals de meterkast. De ruime woonkamer van circa 29 m² biedt een comfortabele leefruimte met een aangename airconditioning voor de warme zomerdagen. Aansluitend bevindt zich de half open keuken, compleet uitgerust met een keukenblok en diverse inbouwapparatuur, zoals een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en koelkast. De bijkeuken herbergt de cv-ketel (geïnstalleerd in 2014) en biedt ruimte voor extra opslag. De woning beschikt over twee slaapkamers van respectievelijk circa 13 m² en 6 m². De hoofdslaapkamer biedt directe toegang tot het balkon van circa 6 m², waar u heerlijk kunt genieten van een kop koffie in de ochtend of een rustige avond. De ruime badkamer is voorzien van een ligbad, aparte douche, vaste wastafel en een aansluiting voor de wasmachine, waardoor u van alle gemakken bent voorzien. Bijzonderheden: - Eigen parkeerplaats op een afgesloten terrein - VVE kosten bedragen €308,68 per maand - Huisdieren zijn niet toegestaan Bijzondere bepaling Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.