2e Lambertusstraat 195921 HW VenloBlerick-Centrum

Nabij het centrum van Blerick ligt deze in 2022 gemoderniseerde en instapklare split-level woning met 2 eigen garages, 3 slaapkamers, vaste overkapping en een multifunctionele ruimte in het souterrain. - Energielabel A+++ !!; - Volledig van het gas af; - Full-electric warmtepomp en 18 zonnepanelen; - Geheel geïsoleerd; - Moderne keuken met eiland. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en kom kijken in deze mooie, toekomstbestendige woning! Indeling Souterrain: - portaal met meterkast, berging met witgoedaansluitingen en een strak afgewerkte multifunctionele ruimte (ca. 13,5m2) Begane grond: - Entree/hal, toiletruimte met modern hangend closet en fontein; - Moderne open keuken (ca. 14m2) met eiland en barretje met zitplekken; - Inbouwapparatuur: Inductiekooplaat met geïntegreerde afzuiging, Quooker, oven en koelkast; - Ruime woonkamer (ca. 36,5m2) met open haard en loopdeur naar de achtertuin. De woonkamer geniet veel lichtinval wegens de grote raampartijen; - De begane grond is afgewerkt met een strakke PU-gietvloer en heeft vloerverwarming. Tussenverdieping: - Overloop met toegang tot 2 slaapkamers (ca. 13m2 en ca. 8m2) waarvan 1 met toegang tot het balkon (ca. 8m2); - Beide slaapkamers hebben een airco; - Moderne badkamer uit 2015 met ligbad/douchecombinatie, wastafel en toilet; - De slaapkamers zijn afgewerkt met een visgraat PVC-vloer, de overloop is afgewerkt met een nette tegelvloer. Eerste verdieping: - Overloop met toegang tot de royale 3e slaapkamer (ca. 22m2) welke ook is afgewerkt met een visgraat PVC-vloer; - Deze kamer biedt toegang tot het balkon (ca. 3,5m2) aan de voorzijde en een berging welke tevens toegang biedt tot de technische ruimte waar de warmtepomp is geplaatst. Tuin/Garages: - De achtertuin is gelegen op het zuiden en is grotendeels bestraat. Een overkapping biedt de mogelijkheid om met weer en wind buiten te zitten; - Toegang tot de 2 garages aan de achterzijde (beide ca. 17,5m2). De garages hebben handmatige kantelpoorten en 1 garage is uitgerust met een laadpaal. Ligging: - Gunstige ligging t.o.v. het centrum van Blerick, winkels, supermarkt en diverse scholen; - Het centrum van Venlo en alle belangrijke uitvalswegen zijn snel en makkelijk te bereiken. Goed om te weten: - Behoudens de voordeur zijn alle kozijnen van kunststof met HR++ beglazing; - Het dak van de woning is in 2014 vernieuwd; - 18x 405WP zonnepanelen met SolarEdge omvormer; - De multifunctionele ruimte in het souterrain is ook geïsoleerd en biedt tevens toegang tot de kruipruimte. Kortom een geweldige moderne woning waar u alleen nog maar de meubels in hoeft te zetten!