Azaleastraat 215922 EC VenloVastenavondkamp-Noord

Aan een rustige straat, in een kindvriendelijke woonwijk gelegen geschakelde 2-onder-1-kapwoning. De ruime woning is goed onderhouden o.a. voorzien van een woonkamer met een praktische trapkast, een keurige keukenopstelling, een serre/tuinkamer, een inpandig te bereiken garage en een bijkeuken, 4 slaapkamers, een badkamer met een ligbad met douchefunctie, meer dan voldoende bergruimte en een fraaie tuin met een eigen oprit aan de voorzijde. Diverse voorzieningen (o.a. verschillende winkels en scholen), het ‘Wassumpark’ en de aansluiting op de autosnelwegen netwerk zijn op korte afstand gelegen. Begane grond: Entree, de hal voorzien van de meterkast (2020), het geheel betegeld toilet met een fonteintje, de trapopgang naar de 1e verdieping en de doorgang naar de garage en de woonkamer. De inpandig te bereiken garage (ca. 19 m2) is voorzien van openslaande deuren naar de oprit, verwarming, een vlizotrap naar de grote bergzolder en de doorgang naar de bijkeuken. De bijkeuken (ca. 7,5 m2 / 2008) is voorzien van de wasmachine aansluiting, een stortbakje en een deur naar de tuin. De woonkamer (ca. 35 m2) is voorzien van een praktische trapkast, de keuken en een schuifpui naar de serre/tuinkamer. De keuken is voorzien van een keurige keukenopstelling (2011) met een 5-pits gaskookplaat, een afzuigkap, een combi-oven met magnetronfunctie (2022), een vaatwasser (2019), koelkast (2019) en een spoelbak met een close-in boiler (2024). De serre/tuinkamer (ca. 20 m2 / 2002) voorzien van 2 schuifpuien en een zonnescherm biedt een heerlijk zicht op de tuin. De begane grond is voorzien van een tegelvloer met aangename vloerverwarming (m.u.v. het toilet en de bijkeuken). 1e Verdieping: Overloop voorzien van vloerbedekking en de trapopgang naar de 2e verdieping, slaapkamer 1 (ca. 9 m2) voorzien van laminaat, slaapkamer 2 (ca. 10 m2) voorzien van laminaat en slaapkamer 3 (ca. 15,5 m2) voorzien van vloerbedekking. Via de overloop is tevens de badkamer te bereiken. De geheel betegelde badkamer (2009) is voorzien van een ligbad met douchefunctie, een wastafel met een wastafelmeubel, een toilet, designradiator en vloerverwarming. 2e Verdieping: Overloop voorzien van vloerbedekking, een dakvenster, schuifkasten en de ‘Nefit’ HR-combi c.v.-installatie (2019, laatste onderhoud 2024). Via de overloop is slaapkamer 4 te bereiken. De slaapkamer (ca. 14 m2) is voorzien van laminaat, een dakvenster en schuifkasten. Tuin: De woning is voorzien van een fraaie tuin met een eigen oprit aan de voorzijde. De achtertuin is gelegen op het westen en voorzien van een terras, gazon, borders en een tuinhuis (ca. 11 m2). Algemeen: Bouwjaar: 1981, perceel oppervlakte: 307 m2, inhoud: ca. 618 m3, gebruiksoppervlakte wonen: ca. 141 m2, overige inpandige ruimte: ca. 34 m2. De ruime geschakelde 2-onder-1-kapwoning is goed onderhouden en grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing (2002 en 2005) en rolluiken. De vloer in de hal en de woonkamer zijn in 2010 na-geïsoleerd. De zij- en achtergevel zijn in 2012 gereinigd en opnieuw gevoegd. In 2010 en 2020 zijn resp. 4 en 10 zonnepanelen op het dak geplaatst. Diverse voorzieningen (o.a. verschillende winkels en scholen), het ‘Wassumpark’ en de aansluiting op de autosnelwegen netwerk zijn op korte afstand gelegen.