Duindoornstraat 185925 BC VenloKlingerberg-Zuid

Welkom bij deze verrassende eengezinswoning! Met een praktische indeling, moderne voorzieningen en een comfortabele leefomgeving heeft dit huis alles in zich om jouw nieuwe thuis te worden. De woning beschikt over een gunstig energielabel C, is voorzien van airconditioning en mechanische ventilatie, wat bijdraagt aan een aangenaam binnenklimaat. Daarnaast geniet je van een eigen oprit, een lichte doorzonwoonkamer, drie slaapkamers en een zonnige tuin met vrije achterom. Dit alles op een rustige, maar centrale locatie. Benieuwd naar wat deze woning nog meer te bieden heeft? Lees snel verder! Begane grond Bij aankomst tref je een onderhoudsvriendelijke voortuin, deels betegeld en groot genoeg om een auto te parkeren. Via de entree bereik je de hal, waar zich de meterkast bevindt en een deur naar de lichte doorzonwoonkamer. De woonkamer, met veel natuurlijk licht, staat in directe verbinding met de open keuken. Deze is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een afzuigkap, fornuis en vaatwasser. Vanuit de woonkamer bereik je de gang met een moderne, geheel betegelde toiletruimte voorzien van een zwevend closet en de trapopgang naar de eerste verdieping. Onder de trap bevindt zich een handige bergkast. De tuin, bereikbaar via een deur in de keuken, ligt op het oosten en is een fijne plek om te ontspannen. De buitenruimte is deels betegeld en omgeven door plantenborders. Achterin bevindt zich een berging en een vrije achterom, ideaal voor fietsen of tuingereedschap. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je een overloop die toegang biedt tot drie slaapkamers van respectievelijk ca. 6,5 m², 10 m² en 13 m². De kamers zijn praktisch in te delen en bieden voldoende ruimte voor bijvoorbeeld een kinderkamer, thuiswerkplek of inloopkast. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een douche, toilet en een wastafel met spiegel. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Deze ruimte is perfect voor het opbergen van seizoensartikelen of het creëren van een hobbyruimte. Hier bevindt zich tevens de C.V.-installatie. Tuin en omgeving De woning beschikt over een zonnige achtertuin met vrije achterom en berging. De rustige ligging en praktische indeling maken dit huis een ideale keuze voor gezinnen, starters of iedereen die op zoek is naar een comfortabele woning in een prettige woonomgeving. Bijzonderheden: - C.V.-installatie is gehuurd. Kosten hiervan bedragen ca. €40,- per maand. - Aanvaarding in overleg. Bijzondere bepaling Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen.