Florence Nightingalestraat 275914 WL Venlo't Zand

Deze twee onder een kapwoning is zeer compleet en luxe verbouwd en onder meer voorzien van een aanbouw op de begane grond en een dakkapel op de zolder waardoor er veel extra leefruimte is ontstaan. Verder is deze woning o.a. voorzien van een luxe keuken met kookeiland, nieuwe badkamer en toilet, verbouwde zolder met grote slaapkamer en extra dakkapel aan de achterzijde, 19 zonnepanelen, airco’s, vloerverwarming, nieuwe meterkast en stucwerk. De achtertuin grenst aan een park, kindvriendelijke omgeving, nabij scholen en winkels gelegen. Begane grond: De woning is als volgt ingedeeld: hal, meterkast, toilet, via een “staallook” deur met glasinzet bereik je de woonkamer. Door de aanbouw is de woonkamer lekker ruim en er is veel lichtinval onder meer door de grote schuifpui aan de achterzijde. De open keuken is voorzien van een groot kookeiland en een hoge achterwand met keukenmeubelen. De luxe keuken is voorzien van complete inbouwapparatuur. De vloer is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming. Door de aanbouw is er royaal plaats voor een zitgedeelte en eetgedeelte. De woonkamer is voorzien van airco waarmee je kunt koelen en verwarmen. De garage is zowel aan de voor als aan de achterzijde voorzien van een garagepoort zodat je gemakkelijk de tuin kunt bereiken. 1e Verdieping: Op de eerste verdieping zijn de 3 ruime slaapkamers en de compleet verbouwde badkamer aanwezig. De luxe en compleet verbouwde badkamer is voorzien van een grote inloopdouche met regendouche, een houten wastafelmeubel met 2 waskommen en een toilet. Verder is de badkamer voorzien van elektrische vloerverwarming; lekker comfortabel! In de trapopgang naar de zolderverdieping is ook een airco geplaatst zodat je de eerste verdieping ook kunt koelen en verwarmen. 2e Verdieping: Via een vaste trap is de zolderverdieping bereikbaar. Deze is onderverdeeld in een bergruimte met HR Vaillant Cv-ketel (dec. 2020), wasmachine aansluiting en een grote zolderkamer met dakkapel en veel inbouwkastruimte. Tuin: De voortuin is voorzien van een royale oprit waar je 2 auto’s kunt parkeren. De achtertuin is aangelegd met o.a. een gazon, schuttingen, terras, beplantingen en een overkapping. De achtertuin grenst aan een park en biedt veel privacy! Algemeen: Mooi en ruim verbouwde woning. Dak-, spouw- en vloerisolatie, dubbel glas, geheel voorzien van rolluiken. Dakkapel en schuifpui met HR ++ glas. 19 zonnepanelen (2021) Ligging in rustige woonwijk dichtbij scholen en winkels maar ook het centrum van Venlo en de Maas zijn op loopafstand bereikbaar. Voorkeursdatum voor de aanvaarding is 01 oktober 2024. • Bouwjaar: 1992 • Perceeloppervlakte: ca. 249 m² • Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 131 m² • Oppervlakte overige inpandige ruimte: ca. 21 m² • Oppervlakte gebouw gebonden buitenruimte: ca. 12 m² • Inhoud: ca. 536 m³ • Definitief energielabel: B