Groenveldsingel 695913 SC VenloGroeneveld

Sfeervolle en zeer recent gemoderniseerde tussenwoning te koop! Met veel plezier bieden wij u in Venlo-Oost deze gemoderniseerde tussenwoning MET GARAGE aan. Deze leuke instapklare woning biedt alles voor comfortabel wonen met o.a.: - 3 Slaapkamers; - Grote zolder met veel opbergruimte of mogelijkheid tot extra kamer; - Garage, gelijk achter de woning gelegen; - Zonnige achtertuin met overkapping; - Nieuwe keuken met moderne apparatuur en stijlvol design; - Genieten van comfort in de luxe nieuwe badkamer; - Meer dan voldoende vrije parkeergelegenheid aan zowel de voor- als achterzijde van de woning; - Energielabel C. Indeling Begane grond: U komt binnen in een verwarmde hal met trapopgang naar de eerste verdieping , meterkast en de toiletruimte. Het kleinste kamertje van het huis is in 2023 geheel gerenoveerd en is voorzien van een hangcloset, fontein, sensorverlichting en nieuwe betegeling. Binnenkomend in de woonkamer (ca. 31m2) bevindt zich de gezellige zithoek met tv-corner aan de voorzijde van de woning. Aan de achterzijde zijn de eethoek en de open keuken gelegen. De moderne keuken (2022) met een fraai kunststof marmerlook werkblad is o.a. voorzien een 4-pits inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en koelkast (‘AEG’ m.u.v. vaatwasser). Een praktische trapkast biedt ruimte voor het plaatsen van extra voorraad. Middels een loopdeur komt u uit in de deels overdekte onderhoudsvriendelijke achtertuin. De gehele begane grond is aangekleed met een drempelloze lichthouten visgraatvloer. Eerste verdieping: Boven aankomend biedt de overloop toegang tot een drietal slaapkamers (ca. 12m2, 9,5m2 en 6,5m2) en de badkamer (2023). Ontspan en ervaar het gemak in de luxe afgewerkte badkamer (ca. 5m2) van een bad-/douchcombinatie, een wastafelmeubel met natuursteen waskom en een spiegel met inbouwverlichting, hangend closet, designradiator, mechanische ventilatie en een heerlijk warme vloer middels elektrische vloerverwarming. Tweede verdieping: Ontdek deze verrassende zolderverdieping met diverse mogelijkheden voor indeling. Dankzij het grote Veluxraam geniet u van veel daglicht, wat een ruimtelijk gevoel creëert. De zolder is praktisch ingedeeld met witgoedopstelling en een cv-ketel, waardoor het niet alleen een fijne, maar ook een functionele ruimte is. Laat uw creativiteit de vrije loop en transformeer deze zolder naar uw wensen! Tuin: De verzorgde achtertuin is ca. 5 jaar geleden aangelegd en heeft de gehele dag door wel ergens een zonnige plek. De overkapping met inbouwspots (2022) biedt een schaduwrijke plek om lekker lang te kunnen vertoeven. Daarnaast zijn er elektrapunten aanwezig, een wateraansluiting en is er ook een extra afvoergoot geplaatst voor een goede en snelle afwatering. Achterin de tuin is er een poort naar de vrije achterom uitkomend op een parkeerterrein en de garage (ca. 17,5m2). De garage is voorzien van een stalen loopdeur en elektra voor het kunnen plaatsen van bijvoorbeeld een extra vriezer of koelkast. Enkele algemene wetenswaardigheden van de woning: - De cv-ketel is gedateerd en is van het merk ‘Ferroli’. Deze ketel wordt in eigendom overgedragen aan de nieuwe bewoner(s); - De kozijnen zijn voorzien van dubbele beglazing en dateren van het bouwjaar; - De isolatie van daken (woning & garage) is aangebracht ten tijde van de bouw; er heeft geen na-isolatie plaatsgevonden; - De meterkast is in 2022 geheel vernieuwd en uitgebreid met krachtstroom; - De woning ligt aan een ventweg waar alleen bestemmingsverkeer komt, dus de straat is rustig. Ligging: Uw nieuwe thuis bevindt zich in een gezellige buurt net buiten het centrum van Venlo met alle nodige voorzieningen binnen handbereik: supermarkt, winkelvoorzieningen en een basisschool liggen op loopafstand. Wandelgebied ‘de Groote Heide’, de Duitse grens, het station, bushaltes en diverse uitvalswegen (A73 & A67) liggen op nog geen 5 minuten rijden. Het centrum is op 5 minuten fietsen te bereiken en biedt alle soorten winkels, musea, gezellige terrasjes en cultuur. Dit huis biedt een warme en uitnodigende sfeer. Plan vandaag nog een bezichtiging en ontdek uw nieuwe thuis!