Langstraat 295912 PA VenloHagerbroek

Zeer ruime onder architectuur gebouwde hoekwoning met garage gelegen in Venlo-Zuid. De woning geeft vrij uitzicht over een groenvoorziening en is recentelijk gemoderniseerd. Zo is de badkamer (2019) gerenoveerd, is er een moderne keuken (2019) aanwezig en is er een aluminium overkapping geplaatst. Parkeren op eigen terrein is mogelijk en de tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd. Naast een ruime garage is er een extra berging aanwezig. Hierdoor heb je altijd meer dan voldoende bergruimte. Op loopafstand liggen scholen en speelvoorzieningen en op fietsafstand liggen supermarkten en het centrum van Venlo. Begane grond: Via de aangelegde voortuin bereik je de ruime ontvangsthal. Hier is de trapopgang naar de eerste verdieping, toilet met fonteintje, en toegang tot de zonnige woonkamer. De begane grond is voorzien van een mooie marmerenvloer (travertin). De moderne keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning. De keuken is voorzien van een mooi kookeiland en uitgerust met een indictiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, combi-oven en lekker veel kastruimte. De woonkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning. Door de grote ramen is er veel lichtinval en heb je veel contact met de tuin. 1e Verdieping: Op de 1e verdieping zijn 2 ruime slaapkamers (15 m² en 12,5 m²) gelegen. De moderne badkamer is in 2019 vernieuwd en is uitgerust met een wastafelmeubel, inloopdouche en inbouwkranen. Het toilet is apart via de overloop te bereiken. Daarnaast is op deze verdieping nog een praktische waskamer gerealiseerd. 2e Verdieping: Op de 2e verdieping is een ruime overloop slaapkamer (18 m²) gelegen. Daarnaast is hier ook de HR-ketel (intergas bouwjaar circa 2012) geplaatst. Tuin: De ruime tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd. Vanwege de hoekligging is de tuin wat breder. Daarnaast is er een aluminium overkapping geplaatst. Aan de zijkant van de woning is nog een praktische berging geplaatst. Ideaal om fietsen te stallen. Aan de achterzijde van de tuin is de ruime garage met elektrische sectionaalpoort gelegen. Vlak voor de garage is de oprit te bereiken. Hierdoor heb je altijd een eigen parkeerplaats. Algemeen: De woning is zeer goed onderhouden en is voorzien van dak- vloer- en spouwisolatie. Daarnaast zijn de kozijnen van hard hout en dubbel glas. Deze zijn in 2024 nog geschilderd. De woning is goed onderhouden, zo zijn de badkamer en keuken recentelijk gerenoveerd. Hierdoor is de woning oprecht instapklaar te noemen. Op loopafstand liggen scholen en speelvoorzieningen en op fietsafstand liggen supermarkten en het centrum van Venlo. • Bouwjaar: 1999 • Perceeloppervlakte: ca. 222 m² • Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 119 m² • Oppervlakte gebouw gebonden buitenruimte: ca. 28 m² • Oppervlakte externe bergruimte: ca. 16 m² • Inhoud: ca. 421 m³ • Definitief energielabel: A