Lessingstraat 55924 CA VenloVossener-West

Aan een rustige straat, in een kindvriendelijke woonwijk gelegen ruime tussenwoning. De woning (energielabel A) is uitstekend onderhouden o.a. voorzien van een gezellige woonkamer met een keurige keukenopstelling, 3 slaapkamers, een luxe badkamer met een inloopdouche, meer dan voldoende bergruimte en een fraaie tuin met een ‘kleine’ oprit en een berging aan de voorzijde en een terrasoverkapping, bergruimte en een achterom aan de achterzijde. Op korte afstand van de woning is een speelveld, basisschool ‘Natuurlijk’ en supermarkt ‘Jumbo Benders’ gelegen. De aansluiting op het autosnelwegen netwerk is binnen enkele minuten te bereiken. Begane grond: Entree, hal voorzien van laminaat, de meterkast, het gedeeltelijk betegelde, luxe toilet (2016) met een fonteintje en de doorgang naar de woonkamer. De gezellige woonkamer (totaal ca. 35 m2) is voorzien van laminaat, een schuifpui naar de tuin, een bergkast, de trapopgang naar de 1e verdieping en de keuken. De keuken is voorzien van een keurige keukenopstelling (2005) met een 4-pits gaskookplaat, een afzuigkap, een combi-oven met magnetronfunctie, koelkast, een spoelbak en een granieten werkblad. 1e Verdieping: Overloop voorzien van laminaat en de trapopgang naar de 2e verdieping, slaapkamer 1 (ca. 14 m2) voorzien van laminaat en slaapkamer 2 (ca. 14 m2) voorzien van laminaat en de doorgang naar een inloopkamer. De inloopkamer (ca. 5 m2) is voorzien van laminaat en kan als kleed- en/of bergkamer gebruikt worden. Via de overloop is tevens de badkamer te bereiken. De luxe badkamer (2016) is voorzien van een inloopdouche, een wastafel met een wastafelmeubel, een toilet en een designradiator. 2e Verdieping: Overloop voorzien van laminaat, slaapkamer 3 (ca. 14 m2) voorzien van laminaat en de zolder. De ruime zolder biedt meer dan voldoende bergruimte en is voorzien van de ‘Intergas’ HR-combi c.v.-installatie (2020, huur € 33,42 per maand), de mechanische afzuiging, de wasmachine aansluiting en een dakvenster. Tuin: De woning is voorzien van een fraaie tuin met aan de voorzijde een ‘kleine’ oprit en een berging (ca. 8 m2). De achtertuin is gelegen op het zuidoosten en is voorzien van een terras met een terrasoverkapping (ca. 16 m2), borders, 3 bergkasten met een sedumdak en een achterom. Algemeen: Bouwjaar: 1975, perceel oppervlakte: 130 m2, inhoud: ca. 428 m3, gebruiksoppervlakte wonen: ca. 112 m2, overige inpandige ruimte: ca. 8 m2. De woning is uitstekend onderhouden en voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing (2005). De spouwmuren zijn na-geïsoleerd. In 2011 is de begane grond vloer geïsoleerd in de kruipruimte. In 2017 zijn 8 zonnepanelen op het dak geplaatst. Diverse voorzieningen (o.a. een speelveld, basisschool ‘Natuurlijk’ en supermarkt ‘Jumbo Benders’) en de aansluiting op het autosnelwegen netwerk zijn op korte afstand gelegen.