Mariastraat 165912 CD VenloSinselveld

Verassend ruime tussenwoning gelegen in een geliefde straat in Venlo (oud-)Zuid. De woning beschikt over een ruime woonkamer met open keuken (ca. 45m²), hoofdslaapkamer met badkamer en-suite, 3 slaapkamers en een tweede badkamer. De ruime tuin beschikt over een tweetal terrassen en een gazon. De woning is gelegen op loopafstand van het centrum van Venlo. Verschillende winkels en scholen zijn in de nabije omgeving gelegen. Indeling: Kelder: Vanuit de hal is de praktische provisiekelder bereikbaar. Begane grond: De hal is voorzien van een Portugese tegelvloer (2016). Vanuit de hal is de provisiekelder en toiletruimte bereikbaar. De toiletruimte is voorzien van een zwevend closet en fonteintje. Vanuit de hal is er toegang tot de royale woon-/ eetkamer met open keuken. De luxe keukenopstelling beschikt over een natuurstenen werkblad, 5-pits gaskookplaat op glas, combi-oven/ magnetron, koelkast, vaatwasser en apothekerskast. De keuken biedt enorm veel opbergruimte. Vanuit de keuken is de achtertuin bereikbaar middels een loopdeur en schuifpui. De ruime en lichte woonkamer is voorzien van een eikenplanken houten vloer. 1e verdieping: Via een brede houten trapopgang is de overloop op de eerste verdieping bereikbaar. Op deze verdieping bevindt zich de masterbedroom (ca. 15m²) met een badkamer en-suite (ca. 5,5m²). De slaapkamer is voorzien van een laminaatvloer en rolluiken. De geheel betegelde badkamer is uitgerust met een groot ligbad, een brede wastafel voorzien van badkamermeubel en designradiator. Vanuit de badkamer is tevens het dakterras bereikbaar. De tweede slaapkamer (ca. 11m²) aan de voorzijde van de woning beschikt over grote kozijnen met veel daglichttoetreding en een laminaatvloer. De tweede geheel betegelde badkamer is voorzien van een ruimte douche, toilet en wastafel met meubel. 2e verdieping: Middels een vaste trap is de overloop op de tweede verdieping bereikbaar. De trap en de overloop zijn beide voorzien van vloerbedekking. Vanuit de overloop zijn de twee slaapkamers (ca. 14,5 en ca. 11m²), hobbykamer en de bergruimte bereikbaar. Op de bergruimte bevinden zich de opstelling voor de CV (Nefit 2023) en de aansluitingen voor wasmachine en droger. Deze ruimte is voorzien van een tegelvloer. Vanuit de grote slaapkamer aan de achterzijde is middels een vaste trap de vliering bereikbaar welke veel opbergruimte biedt. Vanuit de overloop is middels een vlizotrap tevens de bergzolder bereikbaar. Tuin: De ruime tuin is gelegen op het zuiden en is bereikbaar middels een vrije achterom. De tuin is tevens bereikbaar vanuit de woon-/ eetkamer middels een schuifpui en vanuit de open keuken middels een loopdeur. In de tuin bevinden zich een tweetal beklinkerde zitgedeeltes, een gazon en border met beplanting. De tuin is omheind met groen en schuttingen. De stenen bergruimte (ca. 6 m²) is voorzien van elektra aansluitingen. Algemeen: Bouwjaar 1953, perceeloppervlakte 175m², woonoppervlakte ca. 149m², inhoud ca. 560m³. De gehele woning is voorzien van dubbele beglazing. De spouwmuren zijn na geïsoleerd. Het dak is deels geïsoleerd. De woning is gelegen in een rustige straat op ca. 5 minuten loopafstand van het centrum van Venlo. Winkels en scholen zijn in de directe nabijheid bereikbaar. Uitvalswegen A67 en A73 zijn op enkele minuten autoafstand bereikbaar. Vraagprijs €415.000,- k.k.