Scholeksterstraat 105912 XD VenloHagerhof-Oost

Ruim uitgebouwde tussenwoning met royale woonkamer met vloerverwarming, half open keuken, 3 slaapkamers, 2 badkamers en zolderruimte. De keurig aangelegde voor-en achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met tegels, er is een overkapping met sfeervolle loungezit, berging met (bij)keuken en achterom. Fijne ligging aan groenvoorziening met speeltuin en nabij supermarkten, openbaar vervoer en de dagelijkse voorzieningen. Kelder: Ruime en praktische kelder; meterkast, wasmachine aansluiting, close-in boiler t.b.v. warm water in de keuken, veel bergingsmogelijkheden. Begane grond: Entree, hal, toilet met fonteintje, schuifdeur naar de woonkamer, loopdeur naar de keuken en kelder. Woonkamer met zitruimte aan de voorzijde, aan de achterzijde royale eetkamer met ‘ingebouwde tv’ en elektrische sfeerhaard. Schuifpui naar de tuin. Zeer ruimtelijk geheel door de royale uitbouw. Aansluitend is een tweede badkamer gerealiseerd! Keurige badkamer voorzien van douche, ligbad en wastafel. De half open keuken is voorzien van marmeren werkblad, keurige opstelling en inbouwapparatuur; 5-pits gaskomfoor met glazen kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, spoelbak, koelkast en combi-oven. De woonkamer, keuken en badkamer op de begane grond zijn voorzien lichtspots en tegelvloer met comfortabele vloerverwarming. 1e Verdieping: Overloop, 3 slaapkamers (ca. 13, 10 en 7 m²) allen voorzien van laminaatvloer en rolluiken. Badkamer met douche, wastafel en toilet. Zolder: Te bereiken middels vlizotrap. Voorportaal met cv-ketel (Agpo, 1998, eigendom) en bergruimte. Aparte zolderruimte. De zolder biedt mogelijkheden om een vaste trap te realiseren zodat eenvoudig een 4e slaapkamer gerealiseerd kan worden. Tuin: Keurige betegelde voortuin met plantborders. Betegelde, onderhoudsvrije achtertuin met fraaie terrasoverkapping en buitenzitje. Hier is het heerlijk vertoeven! De berging is geheel betegeld en in gebruik als (bij)keuken met wateraansluiting en elektra. Achterom middels mandeligheid. Algemeen: Keurige woning met zeer veel ruimte en mogelijkheden met extra slaapkamer op de zolder. De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas. Het dak is gedeeltelijk na geïsoleerd. • Bouwjaar: 1966 • Perceeloppervlakte: ca. 158 m² • Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 108 m² • Oppervlakte overige inpandige ruimte: ca. 33 m² • Oppervlakte externe bergruimte: ca. 8 m² • Inhoud: ca. 500 m³ • Definitief energielabel: E