Sinselveldhof 145912 DA VenloSpoorsingel

Goed onderhouden tussenwoning met 3 slaapkamers en vaste trap naar een royale zolder in een rustig hofje met speelveldje voor de deur. Ideaal voor een gezin met jonge kinderen! Indeling: Begane grond: De entree van de woning ligt rechts op de voorgevel. Via de entree betreed je de hal met een mooie tegelvloer die doorloopt in de woonkamer. De hal geeft toegang tot de meterkast, het toilet en de woonkamer. De keuken bevindt zich aan de voorkant van de woning. Vanuit de keuken is er een ideaal zicht op het speelpleintje aan de voorzijde van de woning. De keuken is voorzien van een keukenblok met diverse inbouwapparatuur, te weten een elektrische kookplaat met afzuigkap, koelkast, vaatwasser en combimagnetron. De royale uitgebouwde woonkamer geeft legio mogelijkheden om te variëren met de inrichting hiervan. Via openslaande tuindeuren wordt de achtertuin bereikt. Tuin: De nagenoeg geheel beklinkerde achtertuin geeft voldoende ruimte voor een royale tuintafel. De achterom is bereikbaar via een afsluitbare poort. Het pad achterom is eveneens afgesloten met een poort en alleen bereikbaar voor de aanwonenden. Verder staat in de achtertuin een afsluitbaar schuurtje van circa 8m2. 1e verdieping: Via de trap in de woonkamer wordt de overloop bereikt. Deze geeft toegang tot de badkamer, 3 slaapkamers en de vaste trap naar de zolderverdieping. De slaapkamers zijn respectievelijk 13,0 m2, 8,8 m2 en 6,6 m2 groot. De badkamer is voorzien van een wastafel, toilet en bad/douche combinatie. 2e verdieping: Middels een vaste trapopgang is de 2e verdieping te bereiken. De 2e verdieping is zeer ruim en voorzien van een grote dakkapel. Algemeen: Bouwjaar 1997 Woonoppervlakte 133 m2 Overige inpandige ruimte 12 m2 Tuinberging 8 m2 Inhoud 375 m3 Perceel oppervlakte 131 m2 Energielabel B Dak, spouwmuur en vloer zijn geïsoleerd Dubbel glas door de gehele woning aanwezig Verwarming middels CV-ketel, Valliant van 2013. 12 Zonnepanelen met potentieel van 3.394 kWh per jaar. Deze woning is per direct beschikbaar.