van Speyckstraat 35912 EL VenloSinselveld

Maakt u van dit huis een nieuw thuis? Deze woning met 4 slaapkamers en met alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand gelegen, biedt niet alleen comfortabel wonen, maar ook diverse mogelijkheden voor ieders budget om op te knappen. Wenst u een extra ruimte voor bijvoorbeeld hobby’s of werk? Deze woning heeft een schuur met deur naar een vrije achterom. De lay-out van deze woning biedt gelegenheid voor personalisatie en kan aangepast worden aan uw specifieke behoeften en levensstijl. Nieuwsgierig of dit object iets voor u kan zijn? Bel ons op en ga vrijblijvend met ons kijken! Indeling Kelder: Onder de hal is de praktische kelderruimte (ca. 6m2) gelegen met plek voor diverse huisraad en provisie. Via een trap in de woonkamer is de kelder toegankelijk. Begane grond: Via de hal betreedt u het hart van de woning. De woonkamer (ca. 25m2) is in twee gedeeltes ingericht met in het voorste gedeelte een zithoek. Het eetgedeelte met een grote houtkachel en tv-corner ligt aan de achterzijde van de woning en biedt toegang naar de dichte keuken (ca. 5,5m2). Het keukenblok is uitgerust met een 4-pits gasfornuis, combi-magnetron, koelkast en een afzuigkap; allen van het merk ‘Bosch’. Via de praktische aangebouwde bijkeuken/eetkamer (ca. 8m2) met lichtkoepel en schuifpui komt u uit in zowel de sanitaire ruimtes als de knusse stadstuin. De badkamer (ca. 4m2) is eenvoudig, doch functioneel voorzien van een doucheruimte, wastafel, witgoedaansluiting en een geiser voor het warme water. De separate betegelde toiletruimte heeft een hangcloset. Terug in de gang is de trapopgang naar de verdiepingen en bereikt u.... Eerste verdieping: Op de overloop aangekomen zijn er een drietal deuren naar de slaapkamers (ca. 13m2, 9,5m2 en 5,5m2). Elke slaapkamer heeft handmatig te bedienen rolluiken en heeft een natuurlijke lichtinval, waardoor een warme en gezellige sfeer wordt gecreëerd. Of het nu gaat om een studeer-, speel-, werk- of gastenkamer: er zijn diverse mogelijkheden voor het gebruik van deze ruimtes. Tweede verdieping: Een extra slaapkamer is aanwezig op de via een vaste trap bereikbare zolderverdieping. De slaapkamer (ca. 7,5m2) heeft veel bergruimte middels de vaste inbouwkasten en heeft een dakkapel die uitkijkt over de woonwijk. Op de voorzolder is de cv-opstelling (Atag / 2020 / eigendom) gesitueerd en zijn eveneens nog mogelijkheden tot het bergen van diverse spullen. Tuin: In de op het zuid-westen georiënteerde achtertuin is er voldoende plek om samen te genieten van de zon. Een vrijstaande schuur is daarnaast een waardevolle toevoeging aan deze stadstuin. Via de vrije achterom in de schuur komt u uit op de rustige straat ‘de Sloot’ of de ‘Genbroekstraat’. Enkele wetenswaardigheden over het huis: - Energielabel E; - De kozijnen van dit object zijn zowel uit hout als kunststof vervaardigd en hebben zowel enkel als dubbel glas uit verschillende bouwjaren; - Diverse houten paneeldeuren (met glas-in-lood-ramen en andersoortige glasinzet) aanwezig; - De houten vloer op de begane grond is ca. 2 jaar geleden gelegd; - Het object is gelegen aan een rustige straat met vrije parkeerplaatsen. Omgeving: Alle dagelijkse voorzieningen zijn op loopafstand aanwezig! Het centrum van Venlo is op fiets-/loopafstand gelegen en biedt voor ieder wat wils: diverse winkels, restaurants, musea, speciaalzaken en leuke terrasjes waar u even lekker kan bijkomen. Even verderop, in de nabijheid, ligt ‘het Jaomerdal’ om heerlijk te kunnen uitwaaien. Het ziekenhuis, scholen, station met bushaltes, uitvalswegen (A67) en de Duitse grens liggen eveneens in de nabijheid. Benieuwd naar de mogelijkheden van deze woning? U bent van harte uitgenodigd om te komen kijken!