Vastenavondkampstraat 2005922 AZ VenloVastenavondkamp-Noord

Deze uitstekend onderhouden hoekwoning met een energielabel C, combineert modern wooncomfort met duurzame voorzieningen. Uitgerust met spouwmuurisolatie, 18 zonnepanelen en een airconditioningsysteem met verwarmingsmogelijkheid, biedt de woning zowel energiezuinigheid als comfort. De woning beschikt over een gesloten keuken, een lichte woonkamer, een sfeervolle tuinkamer en een fraai aangelegde tuin met vrije achterom. Met twee ruime slaapkamers op de eerste verdieping, een moderne badkamer en een extra slaapkamer op de tweede verdieping is dit een ideale woning voor gezinnen of stellen die op zoek zijn naar ruimte, comfort en duurzaamheid. De ligging is ideaal, een kindvriendelijke woonomgeving in de woonwijk 'Vastenavondkamp- Zuid' in Blerick. Het gezellige centrum van Blerick met alle voorzieningen is binnen handbereik gelegen. Het centrum van Venlo ligt op fietsafstand en is ook met het openbaar vervoer goed bereikbaar. Verder is de ligging zeer gunstig ten opzicht van de scholen en het buurtwinkelcentrum in de directe omgeving. Begane grond Via de netjes aangelegde voortuin bereikt men de overdekte entree van de woning. De hal geeft toegang tot de toiletruimte, gesloten keuken en de trapopgang naar de verdiepingen. De geheel betegelde toiletruimte is voorzien van een zwevend closet. De gesloten keuken is uitgerust met inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, koelkast, vriezer, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Vanuit de keuken heeft men toegang tot de trap naar de kelder en de woonkamer. De woonkamer, met een oppervlakte van circa 26 m², is voorzien van een sfeervolle elektrische kachel. Aangrenzend aan de keuken ligt de tuinkamer, die via een schuifpui toegang biedt tot de tuin. De tuin, gelegen op het oosten, is ingericht met een combinatie van kunstgras en een stenen pad. Aan de achterzijde bevindt zich een praktische schuur en een vrije achterom. Eerste verdieping Via de trapopgang bereikt men de eerste verdieping, waar aan de overloop twee slaapkamers, een badkamer en een berging zijn gelegen. De slaapkamers hebben een oppervlakte van respectievelijk circa 15,5 m² en 9,5 m². De moderne, geheel betegelde badkamer is voorzien van een inloopdouche met regendouche, een dubbele wastafel met meubel, een toilet, een ligbad en een designradiator. Tweede verdieping Middels een vaste trap komt men op de overloop van de tweede verdieping. Hier bevindt zich een extra slaapkamer en de opstelling van de cv-installatie en boiler. Bijzonderheden: - C.V. installatie is in eigendom en geïnstalleerd in 2012 - Boiler is in eigendom - 18 stuks zonnepanelen zijn in eigendom. - Aanvaarding in overleg. Bijzondere bepaling Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen.