Verboeckhorststraat 105922 TJ VenloVastenavondkamp-Zuid

Leuke tussenwoning te koop in een rustige kindvriendelijke woonbuurt met vernieuwde badkamer, keuken, toilet en vaste trap naar de 2e verdieping! De woning is goed onderhouden en voorzien van dakisolatie, deels dubbele beglazing en HR beglazing. Daarnaast zorgen de aanwezige rolluiken voor extra comfort en privacy. Met een lichte doorzonwoonkamer, moderne voorzieningen en een zonnige tuin is dit een heerlijke plek om te wonen. Benieuwd? Kom langs en ervaar zelf de fijne sfeer en de uitstekende ligging van deze woning! Begane grond Bij binnenkomst word je verwelkomd in de hal, die toegang biedt tot de trapopgang naar de verdiepingen en de moderne toiletruimte. Deze toiletruimte is in 2023 volledig vernieuwd, gedeeltelijk betegeld en voorzien van een zwevend closet en fontein, wat zorgt voor een strakke en frisse uitstraling. De halfopen keuken met barretje vormt het hart van de begane grond. Deze is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, koelkast, combioven en boiler. Vanuit de keuken heb je toegang tot de kelder, waar ook de meterkast is geplaatst, en tot de ruime doorzonwoonkamer. De doorzonwoonkamer van ca. 30 m² straalt warmte en gezelligheid uit dankzij de sfeervolle open haard. Via de schuifpui of de deur in de keuken kom je in de achtertuin. De onderhoudsvriendelijke tuin is gelegen op het noordoosten. De tuin is deels betegeld en voorzien van een border met planten langs de zijkant. Achterin bevindt zich een verhoogd terras, ideaal om in de zomer van de zon te genieten. Verder beschikt de tuin over een praktische berging en een vrije achterom. Eerste verdieping De eerste verdieping biedt drie slaapkamers van ca. 8 m², 12 m² en 12,5 m². De kamers zijn ideaal te gebruiken als slaap-, werk- of hobbyruimte. De moderne badkamer, vernieuwd in 2022, is van alle gemakken voorzien. Hier vind je een inloopregendouche, een zwevend closet, een wastafel met meubel en een designradiator. Tweede verdieping De zolderverdieping, bereikbaar via een vaste trap, is volledig geïsoleerd en heeft drie Velux-ramen met HR++ beglazing. Deze ruimte kan dienen als opslagruimte en biedt veel mogelijkheden. Kelder De praktische kelder is bereikbaar via de keuken. Hier bevindt zich de opstelling voor de witgoedinstallatie, wat zorgt voor een handige en plek voor wasmachine en droger. Bijzonderheden: - Aanvaarding in overleg - C.V. installatie is in eigendom en is geïnstalleerd in 2005. Bijzondere bepaling Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen.