Weselseweg 805916 RE VenloVenkoelen

Nabij snelwegen A67 & A73 en buurschap ’t Ven gelegen vrijstaande jaren ‘30 woning met veel sfeer. Het huis is voorzien van een fraai hekwerk om het perceel, royale oprit, dubbele garage, aluminium serre en zeer ruime aangelegde tuin met veel privacy, vijverpartij en een tuinkasje. Hier kun je heerlijk tot rust komen. Kelder: Provisiekelder bestaande uit 2 kelderruimtes. Begane grond: Ruime ontvangsthal voorzien van een natuurstenen vloer en meterkast. Toilet met fonteintje. De woonkamer is voorzien van een mooie eikenhouten vloer en elektrische haard met schouw. Aparte leefkeuken met natuurstenen vloer, dubbele spoelbak en inbouwapparatuur zoals: keramische kookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en keukenboiler. Portaaltje 1 met natuursteen vloer welke toegang biedt tot het toilet, keuken, bijkeuken, 2de portaaltje en de tuin. Bijkeuken met witgoedaansluiting en wasbak. Technische ruimte met nieuwe Cv-ketel (Vaillant 2024). Achteringang met 2de portaal met tegelvloer en wasbak. Dit portaal biedt toegang tot de serre, garage en trap naar vide/zolderkamer welke is voorzien van houten vloer en dakvenster. Aparte aluminium serre met openslaande tuindeuren en tegelvloer. Dubbele garage met 2 kantelpoorten en trap naar bergzolder/vliering. 1e Verdieping: Middels massief eiken houten trap te bereiken overloop welke is voorzien van een houten vloer. 3 Ruime slaapkamers, eveneens met houten vloer en 1 slaapkamer met groot dakkapel. Badkamer beschikt over een ligbad, toilet, douchecabine, dubbele wastafel en mangat naar vliering. 2e Verdieping: Via mangat te bereiken. Tuin: Zeer ruime tuin met veel privacy en tuinkasje. De tuin kan beregend worden met de grondwaterpomp welke zich bevindt in de garage. De tuin ademt de sfeer van een park. Hier kan men heerlijk tot rust komen en geniet je van optimale privacy. De tuin is zeer ruim en voorzien van diverse terrassen, volwassen beplanting, borders en mooie bomen. Algemeen: Woning is voorzien van hardhouten kozijnen met dubbel glas en diverse horren. De spouwmuur is gedeeltelijk nageïsoleerd. De artist impressies bij de foto’s geven een goed beeld van de mogelijkheden bij deze woning. Aanvaarding in overleg. • Bouwjaar: 1934 • Perceeloppervlakte: ca. 2420 m² • Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 155 m² • Oppervlakte overige inpandige ruimte: ca. 91 m² • Oppervlakte gebouw gebonden buitenruimte: ca. 2 m² • Oppervlakte externe bergruimte: ca. 10 m² • Inhoud: ca. 913 m³ • Definitief energielabel: E