Bazuinstraat 435802 JW VenrayBrukske 2

Op een mooie plek in de wijk Bruukske, met een plantsoen aan de achterzijde, staat deze eindwoning met een garage, zonnige tuin, drie slaapkamers en een extra kamer boven de garage. Op het schuine dak aan de achterzijde liggen 8 zonnepanelen (2019) en met energielabel A is dit een zeer interessante woning, die je naar eigen smaak kunt moderniseren. Aan de voorzijde grenst de woning aan een rustige straat, zonder doorgaand autoverkeer en met openbare parkeergelegenheid. Voor kinderen is er volop speelgelegenheid in de buurt en voorzieningen as een basisschool, kinderopvang, het wijkcentrum, kinderopvang en twee supermarkten zijn op loopafstand. Het treinstation is op fietsafstand, net als het centrum van Venray. Diverse uitvalswegen en de A73 zorgen voor goede verbindingen richting Nijmegen, Venlo en Eindhoven. Indeling: Begane grond: Links van de garage is een breed pad naar de entree van deze woning. Hier zie je niet alleen de voordeur naar de hal, maar ook een deur naar de garage. De garage, met kantelpoort en elektra, is zeer geschikt voor de auto en (kinder)fietsen. De hal is een grote ruimte met de meterkast, trapopgang en een bruine plavuizenvloer. Het is mogelijk om een inpandige verbinding met de garage te maken, vlak naast de toiletruimte. Grote ramen aan de zuidoostkant zorgen voor veel lichtinval in de tuingerichte woonkamer. Een loopdeur geeft toegang tot het terras en aan de andere zijde, onder de trap, is een handige bergkast. In deze woonkamer is genoeg ruimte voor een grote zithoek, tv-meubel, dressoir en een eettafel. Aan de voorzijde is de halfopen keuken, waar een wandopstelling met een afzuigkap en vaatwasser staat. De grootte van de keuken biedt de mogelijkheid om een keuken in een L- of U-vorm te plaatsen. Eerste verdieping: Niet alleen op de begane grond, maar ook op de eerste verdieping is dit een woning met verrassend veel ruimte. Aan de overloop grenzen drie slaapkamers, waarvan twee aan de achterzijde. De slaapkamer aan de voorzijde heeft, over de hele breedte, een kastenwand met schuifdeuren. Het hoge, schuine dak in de slaapkamers versterkt het gevoel van ruimte. De badkamer is ingedeeld met een douche (zonder opstap) een tweede toilet, handdoekenradiator en een wastafel met spiegel en planchet. De wanden en vloer zijn geheel betegeld in wit en grijs, wat goed past bij de glazen douchewand met zwart frame. Boven de garage is een grote, verwarmde ruimte met de opstelling van de HR-ketel. Deze ruime is geschikt als berging, hobbyruimte, werkkamer of extra slaapkamer. Tuin: De korte oprit en het brede pad naar de voordeur zijn geheel betegeld, met uitzondering van de smalle boerde aan de linkerzijde. Vanuit de woonkamer loop je de achtertuin in, gesitueerd op het zuidoosten. Hier zit je een groot deel van de dag in de zon en de borders zijn klaar om naar eigen smaak aan te planten. Bijzonderheden: - Hardhouten kozijnen met HR++ glas, insectenhorren en deels rolluiken - Verwarming en warm water via een HR-ketel (Vaillant, 2009, eigendom) - Zonnige achtertuin (zuidoost) - Ruime garage/berging - Drie slaapkamers en een verwarmde berging (mogelijk slaap-/werkkamer) op de eerste verdieping - 8 zonnepanelen aan de achterzijde (2019) - Energielabel A