Foxtrotstraat 125802 NK VenrayBrukske 2

Instapklare, ruime en gemoderniseerde tussenwoning met inpandige garage / berging, 4 slaapkamers en luxe badkamer, gelegen in een rustige woonstraat in de buitenring van de wijk "Het Brukske". De woning is in de afgelopen jaren op vele onderdelen verbeterd en gemoderniseerd. INDELING Begane grond: overdekte entree, hal met trapopgang. Meterkast (voorzien van 13 groepen en 3 aardlekschakelaars). Nette toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Doorgang naar de bijkeuken met berging van ca. 17 m² (voormalige garage). De bijkeuken is voorzien van een opstelplaats voor het witgoed, aanrechtblok met ingebouwde afwasmachine en koud- en warmwater voorziening. In de berging is een buitendeur aanwezig en biedt mogelijkheden als bijvoorbeeld praktijkruimte. De c.v.-kast bevat een Vaillant HR combi-toestel uit 2011. Vanuit de hal is de royale woonkamer met open keuken, met een totale oppervlakte van circa 40 m², toegankelijk. De keuken, gelegen aan de straatzijde, heeft een hoekopstelling en is uitgerust met een inductiekookplaat (2013), een r.v.s. wasemkap, een oven (2013), en een Amerikaanse koelkast met vriesgedeelte en waterdispenser. De woonkamer is voorzien van een houtlook tegelvloer met vloerverwarming (2009) en een sfeervolle gashaard (2008). De wanden zijn afgewerkt met sierpleisterwerk. In 2013 is er een schuifpui geplaatst die toegang geeft tot de fraai aangelegde tuin. 1e verdieping: overloop met 4 slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer (1) ca. 12 m², slaapkamer (2) ca. 12 m², slaapkamer (3) ca. 10 m² met extra bergruimte en slaapkamer (4) ca. 6 m² groot. Luxe, verruimde badkamer (2008) van ca. 8 m², ingericht met royaal ligbad met douchecombinatie, wandcloset, wastafel met onderbouw, designradiator. De badkamervloer is voorzien van vloerverwarming. De 1e verdiepingsvloer is belegd met een laminaatvloer. 2e verdieping: De 2e verdieping is bereikbaar via een vlizotrap en biedt extra opbergruimte. Buiten: Vernieuwde oprit (2016) met eigen parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. De op het zuidwesten gelegen en zeer zonnige achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met kunstgras, een plantenborder en een natuurstenen terras met sfeervolle overkapping (2013). De tuin is ca 9½ meter diep en beschikt over een zonnescherm, buitenkraan, verlichting en elektra. Algemene kenmerken: - Bouwjaar omstreeks 1974; - Kaveloppervlak 183 m²; - Woonoppervlakte ca. 115 m²; - Overige inpandige ruimte ca. 9 m²; - Inhoud woning ca. 440 m³; - Alle kozijnen vervaardigd van kunststof met HR++ glas; - Rondom voorzien van rolluiken (waarvan 4 elektrisch bedienbaar); - Dakgoten (2011) en boeiboorden (2013) vernieuwd; - Woning is voorzien van glasisolatie; - Energielabel B. Disclaimer: Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Eventuele bijgesloten plattegrond-tekeningen zijn ter indicatie en kunnen afwijken van de werkelijke situatie.