Kattestaart 155803 HB VenrayLandweert 2

Fraai gelegen aan de rand van de wijk Landweert, ligt deze uitgebouwde 2-onder-1 kapwoning. De woning is geschikt voor gezinnen, mensen die op zoek zijn naar een thuiswerkplek of ruimte voor een beroep aan huis met een eigen ingang of juist voor medioren of senioren die gelijkvloers wonen waarderen. Begane grond: Middels de entree aan de voorzijde bereikt u de woning. De hal is voorzien van een tegelvloer, spachtelputz wanden, een meterkast (vernieuwd in 2018) en een praktische garderobenis. Voorts de ruime woonkamer met electrisch bedienbare rolluiken aan de voorzijde. Deze woonkamer is over de volle breedte uitgebouwd waardoor er een comfortabele oppervlakte van ca. 46 m2 is ontstaan. De woonkamer is afgewerkt met een parketvloer en spachtelputz wanden. Verder is er een provisiekast aanwezig. Tussen de zithoek en de eethoek bevindt zich de keuken. Deze keuken is voorzien van een lichte hoekinrichting met een granieten aanrechtblad, een gaskookplaat, een afzuigkap, een combi-magnetron en een vaatwasser. De ruime bijkeuken is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming, gedeeltelijk betegelde wanden, een keukenblokje en witgoedaansluitigen. Het toilet is geheel betegeld en voorzien van een wandcloset en een fonteintje. In 2015 is op de begane grond een slaapkamer en een badkamer gerealiseerd maar deze fijne ruimte is voor meerdere doeleinden geschikt, waaronder ook eventueel als speelkamer of thuiswerkplek. Deze multifunctionele ruimte met eigen ingang bevindt zich aan de voorzijde, kijkt uit over de oprit en straat en is afgewerkt met een tegelvloer met vloerverwarming en gestucte wanden. Vanuit hier is middels een vlizotrap een ruime vliering te bereiken. Ideaal als extra bergruimte. De moderne badkamer bevindt zich aan de achterzijde en is eveneens afgewerkt met een tegelvloer met vloerverwarming. De wanden hier zijn tot aan het plafond betegeld. De badkamer is verder voorzien van een inloopdouche, een wandcloset en een vaste wastafel. 1e Verdieping: De eerste verdieping bestaat uit 2 slaapkamers en de 2e badkamer. Vanuit de ouderslaapkamer is de inloopkast van ca. 6,4 m2 bereikbaar (voorheen de 3e slaapkamer). De slaapkamers zijn voorzien van een pvc-vloer, structuurverf wanden en rolluiken. De keurige en compleet uitgevoerde badkamer is voorzien van een ligbad, een douchecabine, een badmeubel en een wandcloset. Ook hier is de tegelvloer voorzien van comfortabele vloerverwarming. 2e Verdieping: Middels een vaste trap is de 2e verdieping te bereiken. Deze verdieping is ingericht met een voorzolder en een extra kamer. Op de voorzolder bevindt zich de cv-ketel (Atag uit 2018) en de omvormer van de zonnepanelen. Op het dak van de woning bevinden zich namelijk 12 zonnepanelen uit 2018. De zolderkamer is eveneens afgewerkt met een pvc-vloer en het raam voorzien van een rolluik. Hier kan op eenvoudige wijze een 4e slaapkamer van worden gemaakt. Tuin: De voortuin is ingericht als siertuin. Naast de voortuin bevindt zich de ruime oprit. De royale achtertuin biedt door de groenblijvende haag het hele jaar privacy en is fraai ingericht met royale terras met aluminium overkapping tegen de achtergevel, een gazon en een betegeld pad naar het tuinhuis (2015) en de praktische vrije achterom. De vrije achterom en het tuinhuis maken het ideaal voor de stalling van de fietsen en dergelijke. Middels het gangpad bereikt u weer eenvoudig de voorzijde van de woning. Opmerkingen: • De woning is voor een brede doelgroep geschikt, oa. mensen die op zoek zijn naar een levensloopbestendige woning, mensen met een beroep aan huis of mensen die van veel ruimte houden. • Mogelijkheid voor 5 slaapkamers. • De woning is geheel voorzien van dubbele beglazing (behoudens de voordeur) en veel ramen zijn voorzien van rolluiken. • De woning is in 2018 voorzien van 12 zonnepanelen. • Kortom; een volop ruimtebiedende woning gelegen op een fraaie locatie in de wijk Landweert. Deze woning is een echte verrassing achter de voorgevel en biedt legio mogelijkheden! • Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Eventuele bijgesloten plattegrond-tekeningen zijn ter indicatie en kunnen afwijken van de werkelijke situatie.