Lenteklokje 45803 JW VenrayLandweert 2

Vrijstaande woning met garage en fraaie achtertuin met volop groenbeleving! Deze goed onderhouden woning heeft energielabel B en is voorzien van heteluchtverwarming, zonnepanelen, vloerisolatie, muurisolatie, dakisolatie en kunststof kozijnen met dubbele beglazing. De woning is in 1991 gebouwd op een perceel van 405 m2 en grenst aan de achterzijde aan een groenvoorziening. De inhoud bedraagt 482 m3 en een woonoppervlakte telt 115 m2. Het woonprogramma omvat o.m. 3 slaapkamers, een vaste trap naar zolder, een aanpandige garage en een ruime oprit. Indien u op zoek bent naar een vrijstaande woning met fraaie achtertuin, dan is een bezichtiging zeker de moeite waard!! Begane grond: Voortuin en ruime oprit. Overdekte entree in de zijgevel. Hal met meterkast en trapopgang naar de 1e verdieping. Moderne, geheel betegelde toiletruimte met wandcloset, fonteintje en mechanische ventilatie. De ruime L-vormige woonkamer (32 m2) is voorzien van een eikenhouten vloer, stukwerk wanden en een airconditioning (2022). De keuken (7 m2) staat in open verbinding met het woongedeelte en is uitgerust met 5-pits gaskookplaat, oven, wasemkap, koelkast en een vaatwasser. De eethoek naast de keuken biedt een heerlijk zicht op de achtertuin en het groen aan de achterzijde van de woning. Dubbele deuren geven hier toegang naar het terras. Portaal/bijkeuken (5 m2) met loopdeur naar terras en tuin. Hier bevinden zich de witgoedaansluitingen en een praktische kastenwand. De geïsoleerde garage (16 m2) is voorzien van elektra en verwarming. Een kantelpoort geeft toegang tot de oprit en een loopdeur leidt naar de tuin. Eerste verdieping: Overloop. 3 fijne slaapkamers van resp. 12 m2, 12 m2 en 8 m2. De moderne, geheel betegelde badkamer (2011, 7 m2) is voorzien van inloopdouche met rainshower, ligbad, wandcloset, wastafel, mechanische ventilatie en een raampartij. De afvoer van het ligbad dient gerepareerd te worden. Tweede verdieping: Bereikbaar middels een vaste trap en in gebruik als bergzolder. Hier bevinden zich tevens de opstelplaats van de CV ketel met unit heteluchtverwarming (Nefit, 2006) en de opstelplaats van de mechanische ventilatie / WTW installatie (Brink, 2019). Op deze verdieping kan eenvoudig een extra slaapkamer en/of een dakkapel worden gerealiseerd. Algemeen: Gelegen aan een woonhofje. Grote voortuin en ruime oprit met plaats voor 2 auto’s. De achtertuin met achterom is gesitueerd op het oosten en is voorzien van terras, gazon, plantenborders, volwassen beplanting en een tuinhuis. Via een poortje is de achter de woning gelegen groenvoorziening bereikbaar. Verder bevindt zich in de achtertuin een fraaie en degelijke vrijstaande houten overkapping van circa 17 m2. Deze overkapping is voorzien van elektra en is volledig afsluitbaar met een op maat gemaakt zeildoek. Een heerlijke plek om te zitten en van de tuin te genieten. Het mooie natuurreservaat de Boschhuizerbergen ligt op slechts 300 meter afstand van de woning. Bijzonderheden: - Fraaie achtertuin met privacy en natuurcontact door ligging aan groenvoorziening. - Vaste trap naar zolder , 3 slaapkamers, garage, ruime oprit. - Energielabel B, 14 stuks zonnepanelen.