Merseloseweg 765801 CE VenrayCentrum

Gelegen aan de Merseloseweg, letterlijk aan de rand van het centrum van Venray, biedt deze ruime bedrijfsruimte met bovenwoning een fantastische kans voor zowel ondernemers als gezinnen! Bestemmingsplan technisch is de bedrijfsruimte op begane grond niet gekoppeld aan de bovenwoning. Dit betekend dat de bovenwoning door iemand anders bewoont mag worden dan de ondernemer welke de bedrijfsruimte exploiteert.  Met een commerciële ruimte van ca. 233 m², een woonoppervlakte van 120 m² en een externe bergruimte van 75 m² biedt dit pand een solide basis voor jouw woon- en werkwensen. Met een beetje liefde en aandacht maak je van dit object een thuis dat aan al je wensen voldoet. Thans is de commerciële ruimte bestemd voor dienstverlenende activiteiten.  De ruime en lichte bovenwoning bestaat uit 2 woonlagen, een royale woonkamer met open keuken, praktische bijkeuken, 2 slaapkamers en een badkamer op de 1e verdieping. Op de 2e verdieping bevindt zich een 3e slaapkamer en een bergzolder van ca. 37 m², welke de mogelijkheid biedt voor twee extra kamers. Een heerlijk groot dakterras biedt de perfecte plek voor ontspanning en maakt deze woning compleet. Ondanks de centrale ligging binnen Venray is het ook gunstig gelegen ten opzichte van supermarkten, scholen, openbaar vervoer en de uitvalswegen naar onder andere de A73. Kortom een prettige ligging met alle voorzieningen binnen handbereik. B.jr.: 1936, perceel: 363 m², woonopp.: ca. 120 m², externe bergruimte opslag : ca. 82 m², overige inpandige ruimte: 44 m², Gebouw gebonden buitenruimte: 29 m², inh.: ca. 1470 m³. Energielabel: commerciële ruimte ruimte A+, woonruimte E.