Sperwerstraat 365804 VD VenrayBrabander

In de wijk de Brabander staat deze riante en goed onderhouden instapklare twee-onder-een-kapwoning met een inpandige garage. De royale vertrekken en een efficiënte indeling en het gebruik van solide materialen en stijlvolle details zowel binnen als buiten zorgen voor een compleet wooncomfort. Daarnaast is de woning zeer goed geïsoleerd en heeft hiermee het energielabel  A+ gekregen, mede door de 13 zonnepanelen (2019). De woning is in 2009 onder architectuur gebouwd en heeft een speelse indeling. Het open karakter van de leefruimte op de begane grond (totaal ca. 74 m²!) zorgt ervoor dat er een fijne verbinding is tussen de keuken, eethoek en woonkamer. De schuifpui in de aanbouw zorgt voor maximaal tuincontact.  Op de 1e verdieping zijn 3 slaapkamers en een complete badkamer gelegen. Middels een vaste trap is de  2e verdieping bereikbaar met een nok hoogte van maarliefst 3.80 meter! Deze verdieping herbergt een 4e slaapkamer en een multifunctionele ruimte welke talloze mogelijkheden biedt voor bijvoorbeeld een hobby-/of werkruimte. Tevens is er de mogelijkheid om een badkamer te realiseren wat voor extra wooncomfort zorgt.  De fraai aangelegde en verzorgde achtertuin met terrasoverkapping maakt het geheel compleet. De volwassen leilindes achter op het perceel zorgen voor goede privacy. Een heerlijke plek om te ontspannen en waar de kinderen kunnen spelen! De woning is gelegen in een rustige, kindvriendelijke buurt op korte afstand van de dagelijkse voorzieningen. Gesitueerd op fietsafstand van het bruisende centrum van Venray én ideaal t.o.v. uitvalswegen richting Nijmegen en Venlo Kortom: Keurig onderhouden en klaar om direct te bewonen! Bouwjr.: 2009, Perceeloppervlakte: 259 m², Woonoppervlakte 194 m², Overige inpandige ruimte: 19 m², Gebouwgebonden buitenruimte 38 m², Inhoud 751 m³. Energielabel A+