Tureluur 685804 VM VenrayBrabander

Het comfort van nieuwbouw en het gemak van direct de woning betrekken, dat kunnen wij jou bieden met deze fraaie woning. Op enkele punten na is deze woning instapklaar. Enkel de oprit, tuin en de berging dienen nog naar eigen smaak afgewerkt te worden. De woning is in 2022 gebouwd, geheel gasloos en voorzien van 3 slaapkamers, ruime zolder en een heerlijke achtertuin. Begane grond U betreedt de woning aan de zijkant onder de recent gerealiseerde carport. De oprit bestaat thans nog uit zand en kan samen met de carport naar eigen inzicht worden afgewerkt. De hal biedt toegang tot de toiletruimte, de meterkast, de woonkamer en de eerste verdieping. Het toilet is modern uitgevoerd en voorzien van een wandcloset en een fonteintje. De ventilatie geschiedt hier op mechanische wijze. Direct bij binnenkomst in de woonkamer ervaart u de luxe van nieuwbouw. De nieuwe keukeninrichting bevindt zich aan de voorzijde vanwaar je fraai uitkijkt over het groen. De keukenrichting is in een hoek geplaatst en uitgerust met een grote koelkast, een aparte vriezer, een inductiekookplaat, een afzuigkap en een vaatwasser. Aan de achterzijde bevindt zich de zithoek. De zithoek is met haar openslaande deuren heerlijk tuin georiënteerd. Tussen de keuken en de zithoek bevindt zich de praktische trapkast met o.a. ruimte voor de provisie alsmede de unit van vloerverwarming. Naast de trapkast bevindt zich een deur naar de ruime berging van ca. 20,5 m2. Deze inpandig te bereiken berging is evenals de carport recent gerealiseerd en dient nog afgewerkt te worden. De vloer is afgewerkt met een cementdekvloer en metselwerk wanden. Aan de voorzijde bevinden zich 2 openslaande garagedeuren en aan de achterzijde een loopdeur naar de achtertuin. De berging is verder voorzien van diverse leidingen ten behoeve van stroom en water. De begane grond is grotendeels afgewerkt met een PVC vloer in fraaie visgraatmotief en met vloerverwarming (berging heeft geen vloerverwarming). De wanden zijn gestucte wanden. 1e Verdieping Op de eerste verdieping bevindt zich de overloop, 3 slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer heeft een oppervlakte van 13,4 m2, is aan de achterzijde gelegen en is voorzien van een laminaatvloer en gestucte wanden. De 2 slaapkamers aan de voorzijde van de woning hebben een oppervlakte van 5,3 en 8,7 m2 en hebben dezelfde afwerking. De moderne badkamer is tot plafondhoogte betegeld en voorzien van een inloopdouche met thermostaatkraan, een vaste wastafel en een wandcloset. Verder bevindt zich er een electrische designradiator en mechanische ventilatie. 2e Verdieping De 2e verdieping is bereikbaar met een vaste trap. Deze ruime, multifunctionele zolder kan nog nog eigen wens worden ingericht waaronder als extra slaapkamer. Op de zolder bevindt zich verder de opstelling van de warmtepomp (Mitsubishi, Ecodan), de WTW unit en de omvormer voor de 5 zonnepanelen. Een kopgevelraam en een Velux dakraam zorgen voor voldoende lichtinval. De zolder is netjes afgewerkt met een laminaatvloer. Tuin De voortuin is ingericht als siertuin met enkele sierplanten. Naast de berging bevindt zich een overdekt pad (achterom) naar de achtertuin. Deze achtertuin is op het noorden gelegen en kan nog geheel naar eigen smaak en inzicht worden aangelegd. Er zijn reeds enkele voorzieningen aangebracht ten behoeve van water en electriciteit. De achtertuin is omsloten door degelijke houten schuttingdelen. Bijzonderheden: * De woning is voorzien van een zuinig energielabel A+++. * De woning is voorzien van 5 zonnepanelen. * De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming (m.u.v. de berging). * Op zolder is aan de voorzijde van het dak een extra voorziening getroffen om op een later moment nog een dakkapel te plaatsen. * Kortom een zeer comfortabele gezinswoning voor vele jaren woonplezier. * Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Eventuele bijgesloten plattegrond-tekeningen zijn ter indicatie en kunnen afwijken van de werkelijke situatie.