Kerkweg 117611 BA AadorpAadorp Oost

In het mooie landelijk gelegen Aadorp mogen wij namens onze opdrachtgevers deze vrijstaande levensloopbestendige semi-bungalow met 4 slaapkamers, een aangebouwde stenen garage en berging op een kavel van maar liefst 1.220 m2 aanbieden! Als u op zoek bent naar een vrijstaande woning met talloze mogelijkheden, gelegen aan een rustige straat met slaap- en badkamer op de begane grond op een riante zonnige kavel met veel privacy dan is deze woning écht iets voor u en is een bezichtiging snel gearrangeerd! Om deze bungalow aan de huidige eisen van deze tijd te laten voldoen is een modernisatie cq verduurzaming wenselijk, doch biedt deze woning talloze mogelijkheden om deze geheel naar eigen smaak en inzicht om te toveren naar uw droomhuis. Begane grond: Hal voorzien van plavuizen en trapopgang, woonkamer voorzien van laminaatvloer, tuingerichte eetkeuken voorzien van inbouwapparatuur, provisiekast en kelder, lichte badkamer met douche, wastafel en designradiator, separaat toilet met fonteintje, 2 slaapkamers waarvan 1 met wastafel en 1 met vaste kastenwand, bijkeuken met CV-opstelplaats, wasfaciliteiten, uitstortgootsteen, deur naar de tuin en binnendoor naar de aangebouwde stenen garage. 1e Verdieping: Overloop met kastenwanden, 2 slaapkamers waarvan één slaapkamer met kastenwanden aan beide zijden. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1932, uitgebreid in 1973 en 1991, perceelgrootte: 1220 m2, inhoud circa 576 m3, woonoppervlakte: 134 m2; - Centrale verwarming en warmwatervoorziening middels een Nefit Ecomline HR combi ketel, bouwjaar 2001; - De keuken is voorzien van de volgende inbouwapparatuur, teweten 4-pits keramische kookplaat, oven, vaatwasser, afzuigschouw en dubbele spoelbak; - De aangebouwde stenen garage aan de achterzijde van de woning is voorzien van een roldeur; - Op de eerste verdieping zijn ze gestart met het realiseren van 2 slaapkamers, waarbij de helft van het dak na-geïsoleerd is; - De woning is grotendeels voorzien van isolerende beglazing; - Geniet van de rust in Aadorp en laat u inspireren door de mogelijkheden van deze vrijstaande bungalow; - In de koopovereenkomst zal een bankgarantie en/of waarborgsom van 10% worden opgenomen. Ondanks dat deze presentatie met grote zorg is samengesteld kunnen er geen rechten worden ontleend aan eventueel foutief opgegeven afmetingen, oppervlakten en overige data. De gegevens hebben uitsluitend een indicatief karakter. Koper wordt in de gelegenheid gesteld eventueel zelf nader onderzoek te laten uitvoeren. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.