Aalsmeerderweg 281-A1432 CN AalsmeerOosteinde

- Vrijstaand woonhuis met een grote garage van 95 m² - Gelegen op een ruim perceel van 473 m² - Jaren '30 bouw en uitgebouwd in 2003 Locatie - Goed gelegen op korte afstand van de winkels aan het 'Poldermeesterplein' - Voor een uitgebreider winkelassortiment is Amstelveen Stadshart binnen enkele minuten bereikbaar - Op loopafstand van een bushalte met verbindingen naar Amstelveen en Amsterdam - Recreatie in het Amsterdamse Bos en de Westeinderplassen op korte afstand Duurzaamheid - Goed geïsoleerd en voorzien van energielabel A - In totaal liggen er 35 zonnepanelen op zowel het woonhuis als de garage. Er is een gemiddelde opbrengst van 7.200 kWh - De verwarming in het woonhuis wordt geregeld via een pellet kachel, het warm water gaat via een zonneboiler. Er is nog wel een c.v.-ketel aanwezig om het warm water (indien nodig) aan te vullen - De garage heeft ook een eigen pellet kachel voor de verwarming - Op de begane grond beschikt de woning (gedeeltelijk) over HR+++ drie dubbel glas Goed om te weten - De oprit wordt gedeeld met het buurhuis op #281, hier is een recht van overpad op gevestigd - Meerdere parkeermogelijkheden op eigen terrein. Er is ook al een oplaadpunt voor een elektrische auto - Voorzien van een zonnig dakterras met vrij uitzicht aan de achterzijde - In 2021 is het buitenschilderwerk van de kozijnen uitgevoerd - In 2020 is een groot gedeelte van de inbouwapparatuur in de keuken vernieuwd Het huis De entree van het huis zit aan de achterzijde van de woning, de originele voordeur is inmiddels zelfs al verwijderd. Bij binnenkomst in de woning bevindt u zich in de uitbouw. Hier in de hal is een garderobe kast en toegang tot de bijkeuken en het (ruime) separate toilet. In de bijkeuken hangt de cv-ketel en staan de wasmachine en droger. De open keuken is prettig ingedeeld met een bar met hierin een 4-pits inductiekookplaat met verder een anderhalve spoelbak, vaatwasser, koel-vriescombinatie en een combi-oven magnetron. Vanuit de keuken is toegang tot de kelder. Aan de voorzijde van het huis is ruimte voor de zithoek. De erker en extra zijramen zorgen voor veel lichtinval op de begane grond. Vanwege de uitbouw is er een extra ruimte aan de achterzijde gecreëerd welke voor meerdere doeleinden ingezet kan worden. Eerste verdieping De ruim opgezette overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Alle drie de slaapkamers zijn van een goed formaat. De hoofdslaapkamer is gelegen bovenop de uitbouw en heeft een airco-unit. Vanuit deze slaapkamer is ook het dakterras te bereiken. Hiervandaan is een vrij uitzicht richting de 'hoge dijk' en schijnt met name de middag en avondzon. De badkamer is uitgerust met een tweede toilet, een wastafelmeubel en een douchecabine. Tweede verdieping Op de tweede verdieping is nu nog één open ruimte, maar een nieuwe eigenaar heeft hier de mogelijkheid tot het creëren van een vierde slaapkamer, thuiswerkplek of een hobby ruimte. Tuin Tussen het woonhuis en de garage in is een leuke patiotuin gelegen. Onderhoudsarm ingedeeld met tegels en steigerplanken is dit een ideaal terras op met veel privacy te zitten. Garage De garage kan voor meerdere doeleinden ingezet worden. Momenteel wordt de garage enerzijds gebruikt als hobby/klusruimte, maar is er ook een deel dat wordt ingezet als Bed & Breakfast. Zo is er een keukenblok aanwezig, zijn er nog eens twee slaapkamers en is er een tweede badkamer. De garage heeft een elektrische overheaddeur en aan de garage zit een carpoort vast waaronder de auto geparkeerd kan worden. Hier is ook een laadpaal aanwezig voor een elektrische auto. Aalsmeer Aalsmeer is een heerlijk dorp om te wonen. Veel groen, een dorps karakter maar toch midden in de Randstad en op korte afstand van de grote steden: Het centrum van Amsterdam is met de auto binnen afzienbare tijd bereikbaar en zelfs op de fiets is het goed te doen. De route door het Amsterdamse Bos is verrassend leuk. De Zuid-as ligt op korte afstand en het openbaar vervoer is prima geregeld. Aalsmeer-Oost en de hieraan grenzende wijk Nieuw Oosteinde liggen tegen Amstelveen aan. Het Amsterdamse Bos ligt om de hoek voor recreatie maar in Aalsmeer zelf, eveneens fietsafstand, is ook van alles te doen. Neem alleen al het unieke natuur- en recreatiegebied de Westeinderplassen met horecagelegenheden, het Westeinder strand en een keur aan jachthavens. Disclaimer Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, danwel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben laten opmeten, wordt noch door Eveleens Makelaars, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper heeft de gelegenheid om de opgegeven maten te (laten) controleren indiens gewenst. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.