Ruisvoornlaan 51432 PH AalsmeerOosteinde

**This property is sold by a certified MVA expat broker**For English translation see below Dutch text** Moderne tussenwoning met uitbouw, jaren 30-stijl, gelegen op een centrale locatie in de kindvriendelijke woonwijk Nieuw-Oosteinde van Aalsmeer. Aan de voorzijde van deze woning ligt een brede groenstrook met speelmogelijkheden en voldoende parkeergelegenheid. In Nieuw-Oosteinde is een winkelcentrum voor de dagelijkse boodschappen te vinden, een gezondheidscentrum en een brede school, dankzij de centrale ligging zijn diverse uitvalswegen ook binnen 15 autominuten te bereiken. Nieuw-Oosteinde is een zeer gewilde wijk vanwege de centrale ligging en toegang tot vele (groene) voorzieningen. Op loopafstand vindt u diverse basisscholen, en het winkelcentrum met diverse supermarkten en speciaalzaken. Middelbare scholen en de Internationale school zijn gelegen op (korte) fietsafstand. Door de ligging op de grens van Aalsmeer en Amstelveen bent u binnen een mum van tijd bij Winkelcentrum Westwijk en Stadshart Amstelveen. Met een kwartiertje fietsen bereikt u het Stadshart Amstelveen met onder meer musea, schouwburg, vele winkels, restaurants en cafés. Gaat u de andere kant op, dan vindt u het knusse centrum van Aalsmeer. Een hapje eten aan de waterkant, een bootje huren, lekker winkelen; Aalsmeer biedt het allemaal. Zowel in Amstelveen als in Aalsmeer zijn diverse leuke sportverenigingen en sportscholen. Het nabijgelegen openbaar vervoer brengt u in een mum van tijd naar het bruisende Leidseplein, hartje Amsterdam en daarbij op korte afstand van diverse uitvalswegen en bent u binnen 15 min op Schiphol. De ligging nabij het Amsterdamse Bos is ideaal voor hardlopers, wandelaars, natuurliefhebbers en hondenbezitters. Bent u een watersportliefhebber, dan kunt u volop genieten van de nabijgelegen Westeinderplassen. Indeling Begane grond Via de voortuin komt u bij de entree van de woning. De hal is voorzien van een garderobekast, toilet met fonteintje en de meterkast. Middels de deur in de hal komt u terecht in de zeer ruime uitgebouwde woonkamer voorzien van een sfeervolle gashaard en een open keuken met kookeiland. De open keuken beschikt over een kookeiland met een 5-pits gasfornuis en is voorzien van divers inbouwapparatuur zoals een vaatwasser (Bosch), heet water Quooker, zeepdispenser en een combi-oven (Bosch). Aan het kookeiland kun je heerlijk zitten om bijvoorbeeld te ontbijten of gezellig iets te drinken. De gehele begane grond is voorzien van antraciet grijze plavuizen met vloerverwarming. Eerste verdieping Deze verdieping is voorzien van drie slaapkamers, een separaat toilet en een bijzonder ruime badkamer. De master bedroom ligt aan de achterzijde van de woning. De andere twee slaapkamers liggen aan de voorzijde van de woning en hebben een goed formaat. Alles slaapkamers en de overloop hebben vloerbedekking. De badkamer beschikt over een ligbad, douche en wastafel. De wanden hebben een witte tegel met een gekleurde strook en op de vloer ligt een antraciet grijze tegel. De separate toiletruimte op deze verdieping heeft dezelfde stijl als de badkamer. Tweede verdieping Middels de vaste houten trap kom je op de tweede verdieping. Deze verdieping heeft een ruime slaapkamer met dakkapel en een was/stookruimte. Het is mogelijk om op deze verdieping een vierde slaapkamer te realiseren of een tweede badkamer. Deze verdieping is voorzien van een vloer van laminaat. Vliering De woning beschikt over een vliering welke zorgt voor genoeg bergruimte voor bijvoorbeeld de kerstspullen of koffers. Tuin De diepe achtertuin heeft een heerlijke overkapping en een vrijstaande houten berging. De tuin is gelegen op het noordoosten. Vanwege de diepe achtertuin van ca.12 meter geniet u het gehele jaar door van de zon. Verkoop en overdracht Roerende zaken Volgens lijst Oplevering In overleg Koopakte en notaris Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Koper dient binnen twee werkdagen na het bereiken van de mondelinge overeenstemming inzake de koopsom en de voorwaarden, een notaris aan te wijzen binnen een straal van 15 km van het ter verkoop aangeboden object, opdat uiterlijk 1 week na deze mondelinge overeenstemming de koopakte ondertekend kan worden. Indien koper binnen deze periode geen notaris heeft aangewezen, heeft verkoper het recht deze aan te wijzen. *************************************************************************************************** Modern terraced house with extension, 1930s style, located in a central location in the child-friendly residential area Nieuw-Oosteinde of Aalsmeer. At the front of this house is a wide green area with play facilities and ample parking. In Nieuw-Oosteinde you will find a shopping center for daily shopping, a health center and a community school. Thanks to its central location, various arterial roads can also be reached within 15 minutes by car. Nieuw-Oosteinde is a very popular neighborhood due to its central location and access to many (green) facilities. Within walking distance you will find several primary schools and the shopping center with various supermarkets and specialty stores. Secondary schools and the International School are located within (short) cycling distance. Due to its location on the border of Aalsmeer and Amstelveen, you can reach the Westwijk Shopping Center and Stadshart Amstelveen in no time. With fifteen minutes of cycling you can reach the Stadshart Amstelveen, including museums, a theatre, many shops, restaurants and cafés. If you go in the other direction, you will find the cozy center of Aalsmeer. Have a bite to eat on the waterfront, rent a boat, enjoy some shopping; Aalsmeer offers it all. There are various nice sports clubs and gyms in both Amstelveen and Aalsmeer. The nearby public transport will take you to the bustling Leidseplein, the heart of Amsterdam, in no time, a short distance from various arterial roads and you will be at Schiphol within 15 minutes. The location near the Amsterdamse Bos is ideal for runners, walkers, nature lovers and dog owners. If you are a water sports enthusiast, you can fully enjoy the nearby Westeinderplassen. Layout Ground floor You reach the entrance of the house via the front garden. The hall has a wardrobe, toilet with sink and the meter cupboard. Through the door in the hall you enter the very spacious extended living room with an attractive gas fireplace and an open kitchen with cooking island. The open kitchen has a cooking island with a 5-burner gas stove and is equipped with various built-in appliances such as a dishwasher (Bosch), hot water Quooker, soap dispenser and a combination oven (Bosch). You can sit at the kitchen island to have breakfast or have a nice drink. The entire ground floor has anthracite gray tiles with underfloor heating. First floor This floor has three bedrooms, a separate toilet and a very spacious bathroom. The master bedroom is located at the rear of the house. The other two bedrooms are located at the front of the house and are a good size. All bedrooms and the landing have carpeting. The bathroom has a bath, shower and sink. The walls have a white tile with a colored strip and the floor has an anthracite gray tile. The separate toilet room on this floor has the same style as the bathroom. Second floor You reach the second floor via the fixed wooden stairs. This floor has a spacious bedroom with dormer window and a laundry/boiler room. It is possible to create a fourth bedroom or a second bathroom on this floor. This floor has a laminate floor. Attic The house has an attic which provides enough storage space for Christmas items or suitcases, for example. Garden The deep backyard has a lovely canopy and a detached wooden shed. The garden is located on the northeast. Because of the deep backyard of approximately 12 meters, you can enjoy the sun all year round. Sale and transfer Movable property According to list Delivery In consultation Purchase deed and notary An oral agreement between the private seller and the private buyer is not legally valid. In other words: there is no purchase. There is only a legally valid purchase agreement if the private seller and the private buyer have signed the purchase agreement. The buyer must appoint a notary within a radius of 15 km of the object offered for sale within two working days after reaching the oral agreement regarding the purchase price and the conditions, so that the deed of sale can be signed no later than 1 week after this oral agreement. . If the buyer has not appointed a notary within this period, the seller has the right to appoint one.