Goudenregenlaan 165308 LG AalstAalst

Op een mooie hoeklocatie in het mooie dorp Aalst staat deze goed onderhouden ééngezinswoning met eigen oprit, berging en verzorgde achtertuin met fraaie overkapping. Het woonhuis beschikt over een praktische indeling met sfeervolle woonkamer, open keuken, 3 slaapkamers en moderne badkamer. De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk nabij een speeltuintje en met voldoende parkeergelegenheid aan de voorzijde. De onderhoudsvriendelijke achtertuin is voorzien van een fraaie overkapping, stenen berging en heeft een zonnige ligging op het zuiden. Diverse voorzieningen zoals winkels en scholen zijn op loopafstand bereikbaar. De woning is gebouwd in 1985 en is gelegen op een perceel van 215 m². De woonoppervlakte bedraagt ca. 100 m² en de woning heeft een inhoud van ca. 388 m³. Het gemoedelijke dorp Aalst is gelegen in het westen van de Bommelerwaard en biedt tal van recreatiemogelijkheden voor de liefhebber van watersport. Recreatiegebied 'De Neswaarden' ligt op een schiereiland in de Afgedamde Maas en grenst direct aan recreatieplas Het Esmeer met cafetaria, bistro en de jachthaven. Verder is het dorp voorzien van een supermarkt, warme bakker, cafetaria, twee basisscholen en een enthousiast verenigingsleven. Binnen 10 autominuten is de autosnelweg A2 bereikbaar evenals het historische stadje Zaltbommel met tal van winkels, restaurants, terrasjes en het NS-station richting 's-Hertogenbosch en Utrecht. Het bourgondische Den Bosch bereikt u in ca. 15 autominuten. Indeling woonhuis: aan de voorzijde van de woning is de entree gesitueerd. De entree met meterkast geeft toegang tot de woonkamer met open keuken v.v. kookeiland en diverse inbouwapparatuur. In de woonkamer bevindt zich een praktische trapkast. Aan de achterzijde is het portaal gesitueerd met toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: de overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers en badkamer v.v. douche, wastafel en 2e toilet. Tweede verdieping: via een vaste trap bereikt u de open zolderruimte met steekzolder en C.V.-installatie en is voorzien van knieschotten en witgoedaansluitingen. Deze ruimte biedt plek om eventueel nog een extra slaapkamer te realiseren. Pluspunten: - energielabel B; - voorzien van 9 zonnepanelen; - airconditioning aanwezig