Waterviolier 25308 LR AalstVerspreide huizen in de polder Aalst

WELKOM THUIS IN AALST: EEN MODERNE TWEE-ONDER-EEN-KAP WONING MET GARAGE VOOR JONGE GEZINNEN EN STARTERS Stel je voor: een plek waar het moderne wooncomfort hand in hand gaat met de warmte van een gezellig dorp. Waar jonge gezinnen en starters hun droom kunnen verwezenlijken in een huis dat net zo fris en ambitieus is als hun toekomstplannen. In de nieuwbouwwijk "De Ham" in Aalst staat zo'n parel te wachten. Gebouwd in 2009, met een zee aan ruimte, zowel binnen als buiten, en een energiezuinig karakter. Dit is niet zomaar een huis, dit is een thuis waar je verhaal begint. HIGHLIGHTS VAN JOUW TOEKOMSTIGE THUIS Bouwjaar 2009: Geniet van hedendaags wooncomfort in een recent gebouwde woning. Ruimte in Overvloed: Twee royale slaapkamers op de eerste verdieping en een ruime zolderkamer voor vrijheid en flexibiliteit. Moderne Badkamer: Start de dag fris met een inloopdouche en sluit af met een relaxmoment in het ligbad. Privé Achtertuin: Een zonnige oase op het zuidoosten, met een sfeervolle veranda. Vrijstaande Garage met Bergzolder: Extra opslagruimte en een veilige plek voor je auto. EEN THUIS WAAR ELK DETAIL TELT Stap binnen in een wereld waar elke vierkante meter is ontworpen met oog voor detail en leefbaarheid. De woonkamer, badend in natuurlijk licht, nodigt uit tot samenzijn en ontspanning. De open keuken, het kloppende hart van het huis, is de plek waar geuren en smaken samenkomen en waar recepten en verhalen worden gedeeld. Met een woonoppervlakte van 120 m² en een perceeloppervlakte van 236 m² biedt dit huis alle ruimte die je nodig hebt om te groeien, te spelen en te ontspannen. De tuin op het zuidwesten is een zonovergoten paradijs waar je tot rust komt en waar kinderen veilig kunnen ravotten. De energielabel A status van de woning betekent lage stookkosten en een kleine ecologische voetafdruk. De drie slaapkamers zijn een garantie voor privacy en persoonlijke ruimte voor ieder gezinslid. En met de achtertuin van ruim 10 meter diep, is er altijd plek voor een zomerse barbecue of een luie zondagmiddag in de zon. De oprit biedt plaats aan twee auto's, dus nooit meer zoeken naar een parkeerplek. En over locatie gesproken: Aalst is een parel in de Bommelerwaard, bekend om zijn recreatiemogelijkheden en actief verenigingsleven. Met twee scholen en voldoende winkels binnen handbereik, is alles wat je dagelijks nodig hebt dichtbij. En als je toch de stedelijke dynamiek zoekt, ben je met tien autominuten op de A2 en zo in Zaltbommel of via het NS-station op weg naar Utrecht of ‘s-Hertogenbosch. HIGHLIGHTS IN EEN NOTENDOP Ontdek een thuis waar elk aspect zorgvuldig is overwogen. Gebouwd in 2009, biedt deze woning twee ruime slaapkamers en een zolderkamer, ideaal voor een thuiskantoor of speelruimte. De luxe badkamer met inloopdouche en ligbad staat garant voor dagelijkse verwennerij. De achtertuin is een privé toevluchtsoord met een veranda en een zonnige ligging op het zuidoosten. De vrijstaande garage, met zijn praktische bergzolder, biedt ruimte voor meer dan alleen je auto. Het is een plek voor fietsen, gereedschap en alles wat je maar kunt bedenken. En met een oprit die plaats biedt aan twee auto's, is er altijd ruimte voor bezoek. HET DORP AALST – EEN BRON VAN LEVENSGENOT Aalst, een dorp dat bruist van de activiteiten en omarmd wordt door de natuur. Met een diepe achtertuin van meer dan 10 meter, woon je hier met een gevoel van vrijheid en ruimte. Het dorp staat bekend om zijn recreatiemogelijkheden, actief verenigingsleven en de aanwezigheid van twee scholen en voldoende winkels voor de dagelijkse boodschappen. De bereikbaarheid is uitstekend; met tien minuten ben je op de A2 en de stedelijke voorzieningen van Zaltbommel. Utrecht en ‘s-Hertogenbosch zijn eenvoudig te bereiken, zowel met de auto als met de trein, waardoor je het beste van twee werelden hebt: de rust van het dorp en de dynamiek van de stad. BIJZONDERHEDEN - De woning is voorzien van rolluiken; - Energielabel A; - De notariskeuze voor de levering is bij deze verkoop door verkoper bepaald; - In de koopovereenkomst wordt een niet zelfbewoningsclausule opgenomen, omdat het hier om een ABC-verkoop gaat; - Er wordt geen vragenlijst meegeleverd.