Haermansweijde 17121 WL AaltenAalten-kern Noord/Noordoost

AALTEN - HAERMANSWEIJDE 1 De perfecte match tussen een unieke locatie, rust en ruimte! Gelegen op redelijke loopafstand van het centrum van het gezellige dorp Aalten en toch heerlijk rustig en vrij wonen nabij het buitengebied, met de mogelijkheid voor levensloopbestendig wonen of een werkkamer/kantoor aan huis. Deze ruime, traditioneel gebouwde VRIJSTAANDE WONING ligt nabij de Boven Slinge en is zeer geschikt voor een groot of samengesteld gezin of bewoning door ouders/kinderen door de aanwezigheid van een extra woonkamer i.c.m. slaap-/badkamer op de begane grond. Na zoveel jaren met veel plezier op één van de mooiste plekjes binnen Aalten gewoond te hebben, is het voor de eerste bewoners tijd voor een nieuwe fase. Daarom bieden wij u de kans om dit prachtige huis te kopen. Deze woning heeft bijna geheel rondom een mooi aangelegde tuin, waar u de hele dag kunt genieten van de zon. De tuin grenst aan een groenstrook, met daar direct achter de beek. Met een fietsafstand van 2 minuten naar het centrum, grenzend aan de rand van Aalten en het prachtige uitzicht over de Slingebeek is werkelijk uniek te noemen. Indeling: Begane grond: ruime hal met trapopgang, provisieruimte, ruim toilet met daglicht, een zeer lichte L-vormige woonkamer met schuifpui, woonkeuken met inbouwapparatuur, bijkeuken en aansluitend garage. Via de hal komt u aan de linkerzijde in het 2e woongedeelte met een woonkamer met open keuken en eigen ingang, slaapkamer met aansluitend badkamer met wastafel, douche en toilet. 1e Verdieping: ruime overloop met 5 slaapkamers. De ouderslaapkamer is riant en heeft een loggia. De ruime lichte badkamer heeft een bad, douche, toilet en wastafel. Via vlizotrap naar.... 2e Verdieping: bergzolder met veel opbergruimte. Hier komt u heerlijk tot rust, geniet u van de vergezichten en boomrijke omgeving, terwijl het centrum op slechts enkele minuten te bereiken is. Wij nodigen u dan ook graag uit om deze woning uitgebreid te komen bezichtigen, zodat wij u alle kenmerken en unieke ligging van deze fraaie woning kunnen tonen. Kerngegevens: * Grondoppervlakte: 626 m². * Woonopp.: ca. 211 m². * Inhoud woning: ca. 952 m³. * Energielabel A. * Verwarming via cv-ketel. * 14 Zonnepanelen (2022) Algemene informatie: * Met zorg aangelegde heerlijke tuin. * Rondom kunststof kozijnen, ramen en deuren v.v. isolerende beglazing. * Dichtbij het centrum en toch vrij wonen. * Levensloopbestendig wonen. * Voldoende parkeerruimte op eigen terrein. Bijzonderheden van Aalten en omgeving: De gemeente Aalten is een onderdeel van de Achterhoek. Deze streek staat bekend om haar rust, prachtige natuur en fraaie coulisselandschappen en is zeer geliefd bij fietsers en wandelaars. Aalten is een actief dorp met een uitgebreid verenigingsleven op zowel sportief als cultureel gebied. In de knusse dorpskern vindt u een ruim aanbod aan horecagelegenheden met gezellige terrassen en allerhande winkel- en sociale voorzieningen. Er zijn diverse basisscholen en een middelbare school in het dorp. Aalten is goed bereikbaar met het openbaar vervoer via trein (eigen station) en bus, of per auto via de N18. Via de N18 bent u snel in Enschede-Hengelo (O) of Doetinchem-Arnhem. Ook het Ruhrgebied Oberhausen-Köln is goed en snel te bereiken. Het buitengebied van Aalten en omstreken biedt u afwisseling in landschap op de vele fietspaden, die lopen langs boerderijen en kastelen, dwars door het bos of juist te midden van weilanden. Is uw interesse gewekt en bent u nieuwsgierig geworden naar de mogelijkheden die deze woning u te bieden heeft? Dan is het nu tijd om dit te ontdekken door een afspraak te plannen voor een bezichtiging!