Omschrijving

INSTAPKLARE UITGEBOUWDE GEZINSWONING IN KINDVRIENDELIJKE BUURT Zoek je de ideale, instapklare gezinswoning? Zoek niet langer! Je hebt hem gevonden. Dit aan de achterzijde uitgebouwde exemplaar voldoet aan al je wensen. Vier slaapkamers, prachtige nieuwe keuken en badkamer en een heerlijke tuin die af is. Alles spik en span, boven kunststof kozijnen met HR++-glas en rolluiken en het dak is recent na-geïsoleerd. Je kunt er zo in en genieten van deze heerlijke buurt met alleen maar leuke mensen. DE KLEINE MAOTE In het zuidelijke deel van het sfeervolle Aalten bevindt zich het buurtje Grote en Kleine Maote. Je rijdt via de fietsstraat om de grote speeltuin heen en je bevindt je op de Kleine Maote die zich als een riviertje met inhammetjes door het landschap slingert. De linkerzijde van de straat vertakt zich in een drietal doodlopende inhammen, waar het rustig en autoluw wonen is. De Keizersbeek met het heerlijke wandelpad ligt op nog geen honderd meter. Daar is het vooral erg mooi en groen en dat merk je aan de grote hoeveelheid vogeltjes die deze buurt met plezier bewonen. In de middelste inham staat de woning die we gaan bekijken. We stappen binnen in het vernieuwde portiekje dat is opgetrokken uit kozijnen van hardhout en HR++-glas. Lekker onderhoudsvrij en zuinig. Rechts is de handige berging met aansluitingen voor wasmachine, droger en eventueel een fikse vriezer. Erachter bevindt zich de ruime trappenkast. Voordat we door de glazen deur de woonkamer binnenlopen, bekijken we de in 2020 vernieuwde meterkast. RUIM EN COMFORTABEL WONEN We lopen de woonkamer in en staan even bewonderend stil om te genieten van wat zich hier aan ons openbaart. Wat een licht en ruimte! Doordat de achterzijde is uitgebouwd en de keuken daarheen is verplaatst, is de woonkamer van een bijzonder ruim formaat. De muren zijn strak gestukt en op de grond ligt een keurige laminaatvloer. De keuken is in 2020 geplaatst. Rechts ervan zien we de sfeervolle eethoek. Door de achterdeur in de keuken komen we in de tuin op het zuiden. Vroeg en laat in het jaar al heerlijk buiten zitten en de tuin is recent aangepakt en helemaal af. De Douglashouten schuur met overkapping is ruim genoeg voor een collectie fietsen en een eventuele motor. De tuin is toegankelijk via een brede schuifpoort. Slapen kan comfortabel in een van de drie prima slaapkamers op de eerste verdieping. Het is hier allemaal strak afgewerkt met een geheel doorlopende laminaatvloer en strakke muren. De mooie badkamer heeft een ruime inloopdouche, wastafel, toilet en (door bewoners momenteel afgekoppelde) elektrische vloerverwarming. Zoals gezegd zijn hier alle kozijnen vervangen door kunststof en gevuld met HR++-glas en rolluiken. Via de vaste trap komen we op de tweede verdieping waar nog een keurige zolderkamer is gerealiseerd met twee Velux dakramen, knieschotten en inbouwspotjes in het plafond. Ook de Nefit cv-ketel uit 2016 hangt op zolder. Het dak is na-geïsoleerd. KOM JE OOK KIJKEN? Je wilt deze woning graag met eigen ogen zien? Dat kan. Maak een afspraak met Iets Anders Makelaars en we nemen ruim de tijd voor een rondleiding. We sluiten af met koffie en wat lekkers.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 259.063 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.377
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1982
Soort dak
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
109 m²
Externe bergruimte
11 m²
Perceel
185 m²
Inhoud
385 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche, toilet, en wastafel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, en rolluiken

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en elektrische verwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

AALTEN R 634
Kadastrale kaart
Oppervlakte
185 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Foto's 61

  • Bekijk foto 1 van Kleine Maote 63
  • Bekijk foto 2 van Kleine Maote 63
  • Bekijk foto 3 van Kleine Maote 63
  • Bekijk foto 4 van Kleine Maote 63
  • Bekijk foto 5 van Kleine Maote 63
  • Bekijk foto 6 van Kleine Maote 63
  • Bekijk foto 7 van Kleine Maote 63
  • Bekijk foto 8 van Kleine Maote 63
  • Bekijk foto 9 van Kleine Maote 63
  • Bekijk foto 10 van Kleine Maote 63
  • Bekijk foto 11 van Kleine Maote 63
  • Bekijk foto 12 van Kleine Maote 63
  • Bekijk foto 13 van Kleine Maote 63
  • Bekijk foto 14 van Kleine Maote 63
  • Bekijk foto 15 van Kleine Maote 63
  • Bekijk foto 16 van Kleine Maote 63
  • Bekijk foto 17 van Kleine Maote 63
  • Bekijk foto 18 van Kleine Maote 63
  • Bekijk foto 19 van Kleine Maote 63
  • Bekijk foto 20 van Kleine Maote 63
  • Bekijk foto 21 van Kleine Maote 63
  • Bekijk foto 22 van Kleine Maote 63
  • Bekijk foto 23 van Kleine Maote 63
  • Bekijk foto 24 van Kleine Maote 63
  • Bekijk foto 25 van Kleine Maote 63
  • Bekijk foto 26 van Kleine Maote 63
  • Bekijk foto 27 van Kleine Maote 63
  • Bekijk foto 28 van Kleine Maote 63
  • Bekijk foto 29 van Kleine Maote 63
  • Bekijk foto 30 van Kleine Maote 63
  • Bekijk foto 31 van Kleine Maote 63
  • Bekijk foto 32 van Kleine Maote 63
  • Bekijk foto 33 van Kleine Maote 63
  • Bekijk foto 34 van Kleine Maote 63
  • Bekijk foto 35 van Kleine Maote 63
  • Bekijk foto 36 van Kleine Maote 63
  • Bekijk foto 37 van Kleine Maote 63
  • Bekijk foto 38 van Kleine Maote 63
  • Bekijk foto 39 van Kleine Maote 63
  • Bekijk foto 40 van Kleine Maote 63
  • Bekijk foto 41 van Kleine Maote 63
  • Bekijk foto 42 van Kleine Maote 63
  • Bekijk foto 43 van Kleine Maote 63
  • Bekijk foto 44 van Kleine Maote 63
  • Bekijk foto 45 van Kleine Maote 63
  • Bekijk foto 46 van Kleine Maote 63
  • Bekijk foto 47 van Kleine Maote 63
  • Bekijk foto 48 van Kleine Maote 63
  • Bekijk foto 49 van Kleine Maote 63
  • Bekijk foto 50 van Kleine Maote 63
  • Bekijk foto 51 van Kleine Maote 63
  • Bekijk foto 52 van Kleine Maote 63
  • Bekijk foto 53 van Kleine Maote 63
  • Bekijk foto 54 van Kleine Maote 63
  • Bekijk foto 55 van Kleine Maote 63
  • Bekijk foto 56 van Kleine Maote 63
  • Bekijk foto 57 van Kleine Maote 63
  • Bekijk foto 58 van Kleine Maote 63
  • Bekijk foto 59 van Kleine Maote 63
  • Bekijk foto 60 van Kleine Maote 63
  • Bekijk foto 61 van Kleine Maote 63

© 2001-2024 funda