Knibbelweide 207122 TC AaltenAalten Kern 't Kobus

WAT GAAN WE VANDAAG DOEN? We gaan een schitterend gelegen twee-onder-een-kapwoning bekijken. Direct naast een park op grote kavel met garage en aluminium overkapping achter de woonkamer. Gebouwd in 2006 en in 2021 compleet aangepakt. In de tuin staat een dubbele houten berging met daar tussenin een gezellig prieel. Je vrijheidsbeleving is enorm. WAAROM IS DEZE WONING TOCH BEST WEL BIJZONDER? Dat is de mix van de plek, de vrijheid, de flinke kavel en het groene park ernaast. Maar ook de mogelijkheid om een dakopbouw te plaatsen (twee extra slaapkamers!) en anderzijds om een slaapkamer en badkamer op de begane grond achter de woning te realiseren. Of wil je een stuk grotere woonkamer en woonkeuken of een eigen praktijk aan huis? Je ziet, legio mogelijkheden op een sublieme plek. HOE IS DE INDELING DAN? Meerdere auto’s kunnen op de oprit naast de woning staan. We nemen de entree aan de zijkant en zien de hal met de meterkast (10 groepen/glasvezel) en het vernieuwde toilet. De luie trapopgang laten we nog even links liggen. Wat we wel noteren is de geweldig leuke doorkijk door de deur met glaspanelen. Nodigt direct uit om de doorzonwoonkamer met z’n fraaie keuken inclusief inbouwapparatuur te bekijken. Zowel voor alsook achter kijk je heerlijk ruim weg. Voordat we naar buiten gaan willen we graag eerst boven alles bekijken. Beurtelings openen we de deur naar een tweetal slaapkamers en een hobbykamer (met wasmachine aansluiting, cv-ketel etc). De nette badkamer heeft een inloopdouche, tweede toilet, dubbele wastafel en marmeren tegels. We zien dat boven de trap een uitsparing in het beton is gemaakt zodat je relatief makkelijk een doorgang kunt maken naar een mogelijke tweede verdieping. Meerdere mensen in de straat deden dit. BUITENLEVEN, HOE IS HET MET DE BEZONNING? De heerlijke vrije achtertuin ligt op het westen. Door de diepte en breedte kun je hier heel de dag van de zon genieten. De vrijstaande garage staat aan de linkerkant. Het overstek is van trespa (met spotjes) Achterin staan een tweetal lieftallige tuinhuisjes met daartussen in een prieel waar het een groot deel van het jaar goed toeven is. De fraaie tuin is omzoomd door een nieuwe, onderhoudsvrije schutting. Van de woning naar de garage ligt een dikke loze leiding, altijd makkelijk. WAT IS NOG MEER AARDIG OM TE WETEN? De woning is in 2021 compleet onder handen genomen. Zo is de voor- en achtertuin opnieuw aangelegd, er kwam een nieuwe cv-combiketel en er werden 10 zonnepanelen op het dak geplaatst. De begane grond vloer ging open en er werden prachtige keramische tegels met vloerverwarming gelegd. De wanden en het plafond in woonkamer/keuken en hal werden glad gestukt. Er kwam strategisch op de overloop een airco unit te hangen. Het toilet werd een plaatje en boven werd nieuw laminaat gelegd. Ook de keuken (met zeker geen goedkope inbouwapparatuur) is een plaatje geworden. De ramen en deuren zijn voorzien van een 3 punt sluiting/ veiligheidsbeslag. In de voordeur zit een spion met camera en geheugen. Het buitenschilderwerk is ook nog professioneel uitgevoerd. Door prima isolatie en zonnepanelen heb je hier lekker lage stookkosten. WIE KOMT DIT FRAAIE PLEKJE MET EIGEN OGEN BEKIJKEN? We nodigen je daartoe van harte uit. We nemen lekker de tijd en sluiten graag af met een kop koffie, het liefst in het zonnetje in de achtertuin. Tot dan!