Ludgerstraat 597121 EH AaltenAalten-kern Centrum

Niet in de lengte, maar de breedte. Aan de mooie Ludgerstraat, tegenover de Zuiderkerk, staat deze woning met een breedte van ruim 8.60 meter en een diepte van bijna 6 meter. Grote ramen, met name aan de zuidkant, zorgen voor veel lichtinval in deze te moderniseren woning. Boven zijn vier slaapkamers, de badkamer en nog een bergzolder. De begane grond is ingedeeld met een L-vormige woonkamer, dichte keuken en een hal met toilet. De voor- en achtertuin met veel groen bieden volop ruimte om zowel in de zon of schaduw te zitten. Via de Bonifaciusstraat is het centrum met leuke winkels, speciaalzaken en restaurants goed bereikbaar. Kinderen kunnen lopend naar de basisschool en voordat ze vier zijn, kunnen ze naar het kinderdagverblijf om de hoek. Het treinstation is ongeveer 500 meter lopen en verder vind je een kinderboerderij, huisarts en een apotheek in de buurt. Indeling: Begane grond: Deze woning heeft nog een echte tuin, met gevarieerde beplanting en mooie paarse bloemen. Via het brede pad loop je naar de entree, die toegang geeft tot de hal. Hier zie je direct dat deze woning niet in de lengterichting, maar in de breedte is gebouwd. Links in de hal zijn de trappen naar de eerste verdieping en de provisiekelder. De meterkast en de toiletruimte met fonteintje zijn aan de andere zijde van de hal. De L-vormige woonkamer met schouw en gashaard is een lichte leefruimte, met het zitgedeelte aan de voorzijde en het eetgedeelte aan de kant van de keuken. De oppervlakte is ca. 30 m², waarbij de breedte aan de achterzijde maar liefst 6.50 meter is. In de dichte keuken staat een lichte wandopstelling met een gaskookplaat, afzuigkap en een koelkast. Verwijder je de muur naar de woonkamer, dan ontstaat er optisch meer ruimte en is het mogelijk om een kookeiland te plaatsen. Eerste verdieping: Niet alleen op de begane grond, maar ook op de eerste verdieping is dit een huis met verrassend veel ruimte. Aan de overloop grenzen vier slaapkamers; twee aan de voorzijde en twee aan de achterzijde. Drie slaapkamers zijn voorzien van een inbouwkast en in de vierde kamer hangt een wastafel met marmeren achterwand. Vanuit de hoofdslaapkamer met balkon heb je mooi uitzicht naar de Zuiderkerk, met de schildering van Mozes als kleurrijke blikvanger. De vernieuwde badkamer, uitgevoerd in lichte kleuren, is ingedeeld met een ruime douchehoek, een toilet, handdoekenradiator, wastafel en een spiegelkast. Zolder: Achter het plafondluik op de overloop is een houten schuiftrap, die leidt naar de bergzolder. In het schuine dakvlak aan de achterzijde is een groot raam geplaatst en vlak naast de trap hangt een elektrische boiler voor warm water, Exterieur: Bij aankomst heb je de fraai aangelegde voortuin met gevarieerde beplanting al gezien. Je kunt deze tuin, gesitueerd op het zuiden, ook vanuit de woonkamer bereiken. In de keuken is een deur naar de achtertuin, waar je dankzij de diepte in de schaduw en zon kan zitten. Er staan een stenen berging en een houten tuinberging, met ruimte voor het tuin-/klusgereedschap en de fietsen. In de hoek van de tuin is een poort naar de steeg. Bijzonderheden: - Houten kozijnen, deels voorzien van isolerende beglazing; - Verwarming via een gashaard (woonkamer) en gaskachels (keuken en slaapkamers); - Warm water via een elektrische boiler; - Vier slaapkamers; - Mooie ligging in een brede straat, tegenover de Zuiderkerk; - Brede achtertuin met berging en achterom; - Energielabel G.