Patrimoniumstraat 277121 CG AaltenAalten-kern Noord/Noordoost

Wonen in een karakteristieke woning van 1900 van de vorige eeuw. Deze HALFVRIJSTAANDE WONING beschikt over een slaap- en badkamer op de begane grond en een diepe achtertuin op het westen. Deze leuke woning is op de begane grond verbouwd in 2006. Gelegen op loopafstand van winkels en voorzieningen. Indeling: Begane grond: lange gang, kantoortje, toilet, slaapkamer met aansluitend badkamer, lichte woonkamer, keuken en bijkeuken, trapopgang naar ruime zolder waar meerdere slaapkamers mogelijk zijn. Wat opvalt is de karaktervolle uitstraling van de woning in deze van oudsher sfeervolle straat. Kerngegevens * Bouwjaar woonhuis: ca. 1900. * Verbouw begane grond: 2006. * Grondopp.: 249 m². * Woonopp.: ca. 105 m². * Inpandige ruimte: ca. 10 m². * Externe bergruimte: ca. 27 m². * Verwarming via cv-ketel (Nefit HR, bouwjaar: 2009). * Moderne elektrische groepenkast. Algemene gegevens * De woning ligt op loopafstand van het centrum. Met de fiets ben je zo in het buitengebied, waar je kunt genieten van de natuur. * Aalten heeft goede basis en voortgezet onderwijs, sportfaciliteiten en een treinverbinding naar Arnhem en Winterswijk-Zutphen. * Via de N313 ben je snel via de 73 en de 3 in het Ruhrgebied. * De knusse gezellige woonkamer biedt veel licht. * Keuken v.v. 4-pits gas kookplaten, afzuigkap, koelkast met vriesvak, combioven en vaatwasser. * Gedeeltelijk v.v. isolerende beglazing. * Het extra kantoortje is handig voor het opslaan van spullen of voor thuis werken. * De karakteristieke woning is geschikt voor jong en oud, gelet op de slaapkamer mogelijkheden op de verdieping en de slaap- en badkamer op de begane grond. * De diepe tuin is gelegen op het westen. * Bij de woning bevinden zich openbare parkeerplaatsen, echter wat een toegevoegde waarde voor deze woning is zijn de goede parkeermogelijkheden op eigen perceel. * Aanvaarding in overleg. * Vraagprijs: € 275.000,- k.k.