Varsseveldsestraatweg 33-A7122 CB AaltenAalten-kern West

Op uitstekende locatie fraai gelegen, riant VRIJSTAAND WOONHUIS met garage en grote zonnige tuin op het zuidwesten met veel privacy. Deze gezellige woning is heel ideaal voor grote families en voor thuiswerken vanwege de vele kamers en werkruimtes. Heel bijzonder is de heuvelachtige ligging. Op loopafstand van het centrum van het karakteristieke dorp Aalten dat omgeven is door het prachtige coulisselandschap van de Achterhoek. En dat op maar 10 autominuten van de snelweg naar Arnhem – Utrecht. De woning is door haar traditionele bouw degelijk en kwalitatief van hoog niveau. In uitstekende staat van onderhoud. De lichte en ruime leefruimte biedt een comfortabele woon- en werksfeer. Achter in de tuin is een mooie plek te realiseren voor atelier, praktijk of tuinhuis. De woning is eenvoudig levensloopbestendig te maken vanwege de reeds aangebrachte voorbereidingen voor badkamer op de begane grond. Aantrekkelijk is het grote zonnige terras en de schaduwplekken onder oude fruitbomen. De bosrijke omgeving biedt mede door fiets- en wandelroutes ideale mogelijkheden om van de natuur te genieten. Het authentieke dorp Aalten heeft een gemoedelijke sfeer en gezellige horecamogelijkheden. Mede door de diverse winkels, speciaalzaken, sportverenigingen en verschillende middelbare scholen, bestaat een hoog voorzieningenniveau. Indeling: Begane grond: Entree, hal, trapopgang, toilet, L-vormige woonkamer met veel lichtinval, parketvloer en schuifpui naar de tuin, ruime woonkeuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, een bijkeuken, een binnendoor bereikbare garage en een bijkeuken met toegang tot een extra zolderruimte, die zich boven de garage en bijkeuken bevindt. Eerste verdieping: Overloop, 3 slaapkamers waarvan één met loggia, 2 badkamers, waarvan 1 volledig vernieuwd in 2022 met wastafelmeubel, toilet en inloopdouche met Sun shower. Tweede verdieping: Vaste trap naar grote overloop en 2 slaapkamers, CV- en bergruimte Kelder: 3 grote ruimtes die dienstdoen als proviandkamer en wasruimte en hobbykamer Kenmerken: * Royale 5 slaapkamerwoning. * Het woonhuis heeft een inhoud van 1003 m³ op een perceel van 970 m². * Fijne woonkeuken met zicht op de grote tuin. * 2 badkamers waarvan 1 in 2022 vernieuwd is en voorzien is van inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en Sun shower. * Grotendeels voorzien van rolluiken en van een groot zonnescherm. * Aangebouwde garage en bijkeuken in spouw met een via vlizotrap bereikbare zolderruimte. * De kelder bestaande uit 3 compartimenten biedt talloze mogelijkheden, waarbij u kunt denken aan een werk/studeerruimte, speelkelder, thuisbioscoop en extra bergruimte. * Airco slaapkamer en studeerkamer. * De besloten achtertuin heeft een diepte van circa 35 meter en is mooi vrij gelegen. * Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. Wij nodigen u graag uit voor het bezichtigen van deze prachtige volumineuze woning met garage en heerlijk vrije tuin!