Zuiderkruis 127122 WZ AaltenAalten-kern West

Gelijkvloers wonen in Aalten; niet in een appartement, maar in een leuke semibungalow met een keurig onderhouden voor- en achtertuin. Deze woning heeft een lichte woonkamer, ruime keuken, een inpandige berging en een slaapkamer met badkamer op de begane grond. Boven is voldoende ruimte voor de (klein)kinderen, voor werk, hobby en opslag. De achtertuin met twee terrassen heeft een goede zonligging en maakt dit huis tot een fijne plek om te wonen. Deze goed ingedeelde woning staat in een rustige straat op loop-/fietsafstand van alle benodigde voorzieningen: winkels, openbaar vervoer, onderwijs en sport. Na iets meer dan 10 minuten rij je op de A18 richting Doetinchem en de snelweg A12. Ook zijn er goede verbindingen met Winterswijk, Groenlo en het Duitse Bocholt. En parkeren? Dat kan gewoon voor de deur. Indeling Begane grond: Bij de overdekte entree zie je niet alleen de voordeur, maar ook een deur naar de verwarmde berging. Deze ruimte, onder andere voor de fiets, is ook vanuit de lichte hal te bereiken. De ruim 7 meter lange woonkamer is een ruime, lichte leefruimte met mooi uitzicht naar de tuin. Door de grote ramen aan de oostkant valt veel licht naar binnen en er is genoeg plek voor een zithoek, tv-meubel, servieskast, dressoir en een eettafel. Erg handig is de bergkast onder de trap, aan de kant van het zitgedeelte. Bij het eetgedeelte is een doorgang naar de keuken, die aan de voorzijde gesitueerd is. Hier valt de middag- en avondzon naar binnen en is genoeg plek voor een tweede eettafel. De keukenopstelling is eenvoudig van opzet en biedt de mogelijkheid om de keuken naar eigen smaak te vernieuwen. In de woonkamer zie je een schuifdeur. Achter deze deur is de slaapkamer, groot genoeg voor een tweepersoonsbed en een garderobekast. Het uitzicht naar de tuin is fraai en aan de andere zijde loop je de badkamer in. Deze verrassend grote ruimte is ingedeeld met een douche, wastafel, toilet en de wasmachineaansluiting. Het is mogelijk om de badkamer te splitsen, waardoor er een aparte toiletruimte ontstaat. Eerste verdieping: Wonen, eten, slapen en douchen kan op de begane grond. Maar boven zijn nog twee ruimtes die voor verschillende doeleinden te gebruiken zijn. Als eerste is er een zeer ruime voorzolder met de opstelling van de HR-ketel. De tweede ruimte, voorzien van verwarming, kan worden gebruikt als tweede slaapkamer, werk-/studeerplek of hobbyruimte. En dan is er genoeg plek over om spullen op te slaan, op de voorzolder en in de schuinten van het dak. Exterieur: Deze leuke woning heeft een leuk aangelegde voor- en achtertuin met een goede zonligging. In de voortuin (west) zie je grind, gevarieerde beplanting en voor het keukenraam is plek om een bankje neer te zetten. Achter de halfhoge schuttingen kunnen de afvalcontainers staan. De achtertuin (oost) is vanuit de slaapkamer te bereiken en is ingedeeld met twee terrassen, borders met beplanting en een houten berging. Houten schuttingen en een groenblijvende haag zorgen voor privacy in deze gezellige tuin, waar worteldoek en boomschors het onkruid tegenhoudt. Bijzonderheden: - Houten kozijnen, deels voorzien van HR glas; - Het buitenschilderwerk is in 2019 gedaan; - Verwarming en warm water via een HR-ketel; - Gelijkvloers wonen dankzij de slaap- en badkamer op de begane grond; - Buitenzonwering aan de achterzijde; - Twee multifunctionele ruimtes op de verdieping; - Aanvaarding op korte termijn mogelijk; - Energielabel D.