Kerkstraat 12-B1391 HC AbcoudeAbcoude-Noordoost

In het gezellige centrum van Abcoude gelegen degelijk verbouwd appartement op de 1e verdieping met dakterras en 1 slaapkamer aan de stille rivierzijde. Het fraaie pand staat voorin de Kerkstraat dus fijn dichtbij de bakker, de bloemenwinkel, de supermarkt en alle andere winkels en restaurants. Naar het treinstation kan je lopen of fietsen. Gebruiksoppervlakten: Wonen: ca. 52 m² Gebouw gebonden buitenruimte: ca. 13 m² (terras) Externe bergruimte: ca. 2 m² (buiten berging) Globale indeling: Vanaf de weg loop je door de afgesloten gang richting de rivier. Hier is de trap naar de 1e verdieping waar 2 appartementen zijn gerealiseerd. Eerste verdieping: Entree op de 1e verdieping. Via genoemde trap loop je eerst langs 2 eigen bergingen. Ideaal voor een racefiets of andere spullen. Links ligt het zonnige dakterras. Daar is ook de voordeur van het appartement. Je komt meteen in de moderne keuken die voorzien is van alle gemakken. Er is ook ruimte gereserveerd voor een wasmachine onder het aanrechtblad. Door de tussendeur loop je de grote woonkamer is. Dakramen voor extra lichtinval. De houten kapconstructie is volop in het zicht gebleven dus aan sfeer geen gebrek! Verder is er nog een ruime slaapkamer met airco en een ruime badkamer met wc, douche, wastafel met meubel. Terras: Dit appartement heeft een fijn en zonnig dakterras. Zet een leuke lounge-set neer en je hebt vele uren plezier terwijl er zo af en toe een bootje langs vaart. Bijzonderheden: * Energielabel: A * Veel ramen zijn uitgerust met horren * De Vereniging van Eigenaren is in oprichting en bestaat uit maar 5 appartementen. Het gebouw is recent grondig gerenoveerd en deels herbouwd * De servicekosten bedragen ca. € 125,- per maand. * De woonoppervlakte is officieel ingemeten volgens BBMI (Branche Brede Meet Instructie, afgeleide van NEN 2580). Interpretatie verschillen zijn mogelijk * Vraag altijd naar de lijst van zaken. De in de brochure omschreven zaken horen niet altijd bij de woning en gaan soms mee of zijn soms ter overname * Ter informatie: uw eigen notaris zal de koopovereenkomst opstellen. Deze kosten zijn voor de koper * Er is een 'Niet-zelf bewoningsclausule' van toepassing Ligging: Abcoude heeft een optimale verkeersontsluiting (A2), div. busverbindingen, een NS-treinstation en is zeer gunstig gelegen t.o.v. het bruisende Amsterdam (10 autominuten), Utrecht (ca. 25 minuten) en Schiphol (15 minuten). Abcoude ligt op fietsafstand van het AMC, IKEA en de Johan Cruyff Arena. Het gezellige, oude dorp heeft vele winkels, sportvoorzieningen (o.a. voetbal, hockey, tennis, 27 holes golfbaan en watersport mogelijkheden) en vier lagere scholen. Er zijn diverse restaurants, er zijn kinderopvang mogelijkheden en er is zelfs een theater. Zwem- en vaarwater van 'de Angstel', winkels, scholen en andere faciliteiten binnen handbereik. Het is hier goed wonen!! Het Sporthuis Abcoude, dichtbij het station (zwembad/sportzaal) is ideaal.