Aasdomstraat 161391 CS AbcoudeAbcoude-Zuidwest

Ontdek deze gezellige 6 kamer eengezinswoning van ca. 140 m2 woonoppervlakte in de Aasdomstraat 16, gelegen in het pittoreske Abcoude, het mooiste dorp in Utrecht. Geniet van: de uitstekende ligging in de nabijheid van de A2, een treinverbinding, autoluwe omgeving en nabijheid van diverse winkeltjes en (eet)gelegenheden in de Hoogstraat. Maak van deze woning jouw perfecte thuis! ***English version below*** Bekijk ook onze virtuele tour! Ruime ecologische geïnspireerde woning, met maar liefs 5 slaapkamers, berging en diepe tuin, dit alles gelegen op eigen grond. Aan energiezuinig wonen is aandacht besteed. Energielabel B, met dank aan extra geïsoleerde wanden en dak, bijna overal HR++ isolatieglas en nog eens 5 zonnepanelen (welke eenvoudig zijn uit te breiden). Indeling. Begane grond: Ruime hal met separaat toilet, kelderkast met meterkast en trap naar de 1e verdieping. De ruime en lichte woonkamer (met erker) is gelegen aan de voorzijde van de woning. Aan de achterzijde bevindt zich de open woonkeuken waardoor je een goede verbinding hebt met de woonkamer. Vanuit de keuken en de woonkamer heb je toegang tot de klimaat- en natuurvriendelijke achtertuin. 1e verdieping: Vanuit de overloop heb je toegang tot drie, goed formaat, slaapkamers, waarvan één met een balkon dat uitkijkt over de tuin. Op deze verdieping vind je ook een tweede separaat toilet en een stilistische badkamer met een douche en een wastafel. 2e verdieping: Op deze verdieping bereik je de vierde ruime slaapkamer met een speelse verhoging. Daarnaast is er nog een vijfde logeer- of werkkamer. Hier vind je ook de technische ruimte met de cv-ketel en een wasruimte voor wasmachine en droger. Het dakvlak loopt schuin en biedt daardoor handige opbergruimte zoals een ruim opbergzoldertje. Tuin: Er is een voor- en achtertuin. Hoe geweldig, een klimaat- en natuurvriendelijke achtertuin van wel 18 m diep en ruim 125 m2 oppervlakte. Door de diepte van de tuin is er gedurende de dag altijd een plekje te vinden om te genieten van de zon. In de tuin bloeit en zoemt er altijd iets. De tuin is achterom ook te bereiken. Berging: Natuurlijk is de woning ook voorzien van een externe stenen berging van ca. 8 m2. Bijzonderheden: - Geweldige locatie in het pittoreske Abcoude onder de rook van Amsterdam; - Gelegen op eigen grond met een perceel grootte van 222 m2; - Riante achtertuin van wel 18 m diep en ruim 125 m2 oppervlakte; - De woonoppervlakte bedraagt 140 m2 (gemeten conform NEN 2580, er is een meetrapportage beschikbaar); - 6 kamer eengezinswoning, gebouwd in 1965; - Energielabel B met dank aan extra geïsoleerde wanden en dak, bijna overal HR++ isolatieglas en nog eens 5 zonnepanelen; - Oplevering in overleg, kan op korte termijn, maar hoeft niet.... Hebben wij jouw interesse ook gewekt? Dan nodigen we je graag uit deze woning eens van binnen te bekijken. ***English version*** Discover this cozy 6-room single-family house of approximately 140 m2 living space at Aasdomstraat 16, located in the picturesque Abcoude, the most beautiful village in Utrecht. Enjoy: the excellent location close to the A2, a train connection, car-free environment and proximity to various shops and (dining) facilities in the Hoogstraat. Make this house your perfect home! Spacious ecologically inspired house, with no fewer than 5 bedrooms, storage room and deep garden, all located on private land. Attention has been paid to energy-efficient living. Energy label B, thanks to extra insulated walls and roof, HR++ insulating glass almost everywhere and another 5 solar panels (which are easy to expand). Layout. Ground floor: Spacious hall with separate toilet, basement cupboard with meter cupboard and stairs to the 1st floor. The spacious and bright living room (with bay window) is located at the front of the house. The open kitchen-diner is located at the rear, giving you a good connection with the living room. From the kitchen and the living room you have access to the climate and nature-friendly backyard. 1st floor: From the landing you have access to three good-sized bedrooms, one of which has a balcony overlooking the garden. On this floor you will also find a second separate toilet and a stylistic bathroom with a shower and a sink. 2nd floor: On this floor you reach the fourth spacious bedroom with a playful elevation. There is also a fifth guest room or office. Here you will also find the technical room with the central heating boiler and a laundry room for a washing machine and dryer. The roof surface is sloping and therefore offers useful storage space such as a spacious storage attic. Garden: There is a front and back garden. How wonderful, a climate- and nature-friendly backyard of up to 18 m deep and over 125 m2 of surface area. Due to the depth of the garden, you can always find a spot to enjoy the sun during the day. There is always something blooming and buzzing in the garden. The garden can also be reached from the back. Salvage: Of course, the house is also equipped with an external stone shed of approximately 8 m2. Particularities: - Great location in picturesque Abcoude, close to Amsterdam; - Located on private land with a plot size of 222 m2; - Spacious backyard of up to 18 m deep and over 125 m2 surface area; - The living area is 140 m2 (measured in accordance with NEN 2580, a measurement report is available); - 6-room single-family home, built in 1965; - Energy label B thanks to extra insulated walls and roof, HR++ insulating glass almost everywhere and another 5 solar panels; - Delivery in consultation, possible at short notice, but not necessary.... Have we also aroused your interest? Then we would like to invite you to take a look at this home from the inside.