Voordijk 541391 VX AbcoudeAbcoude-Zuidwest

Ruim (familie) huis gelegen aan het water van totaal 230 m2 (inclusief garage en zolderberging)! Wonen aan het water met je eigen bootje voor de deur! Dat kan bij dit ontzettend fijne sfeervolle huis aan de rivier 'de Angstel' aan de rand van Abcoude. De woning van bijna 200 m2 heeft daarnaast nog een ruime garage/berging op de begane grond van 17 m2 en 14 m2 aan bergruimte op de zolderverdieping. In 2000 is de schuur deels bij de woning getrokken door middel van een uitbouw/nieuwbouw waardoor er beneden hele fijne ruimtes zijn gecreëerd. Het is dan ook een ideaal gezinshuis of voor mensen die opzoek zijn naar meerdere leefruimtes op de begane grond. Indeling; Entree; ruime hal met toegang naar de garage/berging; woonkamer aan de achterzijde met open haard en openslaande deuren naar de tuin; eetkamer aan de voorzijde met open keuken (vernieuwd in 2020) voorzien van afwasmachine; oven, magnetron en inductie kookplaan; washok met kast voor cv-ketel; aparte wc; meterkast; ruime werkkamer aan de achterzijde met inbouwkasten en openslaande deuren naar de tuin; (wijn)keldertje; trap naar slaapkamer met eigen badkamer voorzien van wc, douche en wastafel. 1e verdieping; vanuit de hal is de trap naar de eerste verdieping; overloop; slaapkamer aan de voorzijde, ruime badkamer met bad, douche, wc en dubbele wastafel; 3e slaapkamer aan de achterzijde; 4e slaapkamer met een trapje naar de vide met prachtig uitzicht naar het Abcoudermeer en toegang tot de ruime berging in de nok van het huis. Tuin; De tuin ligt over de gehele breedte van het perceel en grenst aan de rivier de Angstel. Er zijn verschillende zitjes gecreëerd waardoor het heerlijk vertoeven is zowel in de zon als in de schaduw. Aan de achterzijde is een vlonder over de gehele breedte met aanlegplaats voor een boot (met vergunning). Verder is de tuin met zorg aangelegd met diverse bloemen en planten. Bijzonderheden - Het linker deel van het huis is in 2000 bebouwd met nieuwe fundering. - Schilderwerk buitenzijde is uitgevoerd in 2022. - De woning is voorzien van dubbel glas met uitzondering van 2 ramen op de bovenverdieping. - Er is reeds vergunning afgegeven voor de aanleg van zonnepanelen (in 2023). - 1 parkeerplek voor de deur met een laadpaal voor je elektrische auto. - Voordijk 54 behoort tot een VvE die een overtuin heeft in het groengebied tegenover de huizen Omgeving De omgeving van Abcoude wordt gekenmerkt door de landelijke ligging van het dorp en biedt mooie wandel- en fietsroutes en recreatie op het Abcoudermeer. Het dorp ligt op enkele kilometers van Amsterdam en heeft ideale voorzieningen zoals diverse winkels, speciaalzaken, basisscholen, crèches, restaurants, hockey, voetbal, tennis, overdekt zwembad, muziekscholen, theater en een golfbaan. Het is bij uitstek een plek voor levensgenieters en gezinnen die dichtbij de stad maar toch in een landelijke en gezellige dorpse omgeving willen wonen. Abcoude heeft direct toegang tot de A2 en A9 en ligt daardoor zeer gunstig ten opzichte van Amsterdam, Schiphol en Utrecht. Op loopafstand van het huis ligt het NS-station Abcoude met uitstekende verbindingen met Amsterdam en Utrecht. Station Amsterdam Amstel is bijvoorbeeld binnen 12 min treinminuten vanaf Abcoude bereikbaar. Ook in de zomer of tijdens strenge winters is het wonen in Abcoude een feest. Je woont op fietsafstand van de Vinkeveense plassen waar zich zwemeilanden en gezellige horeca bevinden. Met een boot(je) vaar je via de Angstel of ‘t Gein in mum van tijd naar Amsterdam, de Vinkeveense Plassen of de Vecht.