Burgemeester Bas Backerhof 12111 TD AerdenhoutAerdenhout-Centrum

Wat een heerlijk leefhuis! Riante geschakelde villa (191m²) met lichte woonkamer, separate tv/speelkamer, moderne woonkeuken, luxe slaapkamer met en-suite badkamer op de begane grond, 3 slaapkamers boven, veel bergruimte en een eigen oprit. De riante garage biedt voldoende mogelijkheden voor sport of praktijk aan huis en de wijnkelder is een cadeautje. Waar? In een groene oase van rust, volledige privacy en dat allemaal super centraal t.o.v. alle voorzieningen. In deze geschakelde villa staat het buitenleven centraal. Op een ruim perceel, omgeven door groen en privacy biedt de woning rust en ruimte. Het grote terras ligt op het zonnige zuiden en is een heerlijke plek om te genieten met het gezin. Samen pizza's maken uit de steenoven, met groente en kruiden uit eigen tuin. Gezellige BBQ's met vrienden en daarna met een wijntje in de houtgestookte hottub. Kinderen kunnen hun lol op; spelen in de boomhut, trampoline springen, in moestuin rommelen of spelen met vriendjes in de doodlopende straat. De vele schuifdeuren beneden (6 stuks!) staan het liefst de hele dag open en verbinden binnen met buiten. De tuin is slim beplant, waardoor de tuin het hele jaar groen is en er tijdens ieder seizoen weer een andere plant in bloei staat. De living is ruim en licht dankzij de vele ramen. Er is een aparte speel- en tv-kamer die afgesloten kan worden, ideaal voor kinderen zodat speelgoed aan het einde van de dag uit het zicht is. De slaapkamer op de begane grond is royaal en licht, met een schuifdeur naar de tuin. De en-suite badkamer is nét af en dus helemaal van nu. De garage, met een oppervlakte van 45m², kan naar eigen wens worden ingericht als praktijk-, hobby- of sportruimte. Boven zijn er drie ruime slaapkamers met veel opbergruimte. Eén van de slaapkamers heeft een geheime doorgang naar een eigen speelkamer achter de speelkeuken. De vierde kamer is een logeerkamer, momenteel zonder daglicht, maar dit kan eenvoudig worden opgelost met een dakraam. Op de bovenverdieping is er ook een tweede ruime badkamer en een bergkamer. De locatie is fantastisch! Heerlijk rustig, veel groen en toch super centraal ten opzichte van alle voorzieningen. Er zijn (basis)scholen, sportfaciliteiten en ook winkels bij het NS-station is op korte fietsafstand bereikbaar. Middenin in het groen waarbij Elswout, Koningshof, de Waterleidiningduinen en Kraantje Lek allemaal in de nabije omgeving te vinden zijn. Ook het gezellige centrum van Haarlem ligt op maar 10 minuten fietsafstand. Tevens zijn de duinen en het strand heel dichtbij, zonder file sta je binnen 20 minuten fietsen op het strand van Zandvoort. Goed om te weten * Bouwjaar 1988 * Woonoppervlakte 191m², overig inpandige ruimte 63m² * Riante garage van 45m², met diverse mogelijkheden voor hobby's of praktijk aan huis * Wijnkelder met stahoogte * Royaal perceel van 885m2 * Veel privacy door de vrije ligging * Rustige ligging in groene woonomgeving * Doodlopende straat waar kinderen op straat spelen * Tuin rondom met terras op het zuiden met buitenkeuken, hottub en boomhut * Woonkeuken uit 2021 * Slaapkamer met en-suite badkamer (2024) op de begane grond * Beide badkamers voorzien van vloerverwarming * De woning is voorzien van hete luchtverwarming * Er is veel bergruimte aanwezig * Centrale ligging t.o.v. basisscholen, winkels en NS station * Oplevering kan snel Begane grond Voortuin met eigen oprit. Entree, ruime hal met garderobe, meterkast en toilet (nieuw, 2024). Lichte woonkamer met open haard en openslaande deuren naar een separate speel/tv-kamer. Open keuken (2021) met eiland en eetbar, voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een inductie kookplaat, afzuigkap, oven, combi-oven, vaatwasser en tweede koelkast. De tuin rondom is middels de vele schuifdeuren in de woonkamer te bereiken. Achtertuin met groot terras op het zuiden, buitenkeuken (inclusief pizza-oven en kamado BBQ), hottub, trampoline, moestuin, kruidentuin, een kas, kippenhok en een boomhut. Elektrische zonnescherm over de volledige lengte van het terras. Royale slaapkamer met toegang tot de tuin en en-suite badkamer (nieuw, 2024) voorzien van ruime inloopdouche, tweede toilet, wastafeltafelmeubel en vloerverwarming. Zeer riante garage, geschikt voor 2 auto's en een berging voor tuingereedschap. Bijkeuken met wasmachine- en drogeraansluiting. Trap naar de royale kelderruimte met stahoogte. Eerst verdieping Lichte overloop. De 2 slaapkamers aan de achterzijde hebben een grote dakkapel en veel bergruimte waarvan zelfs 1 met een geheime speelkamer. Daarnaast zijn er nog 2 goede slaapkamers aan de voorzijde (waarvan 1 nu zonder toetreding van daglicht, wat gemakkelijk gerealiseerd kan worden). Badkamer voorzien van een inloopdouche, derde toilet en wastafel. Riante bergkamer en tevens technische kamer met de hete luchtverwarmingsinstallatie.