Generaal Winkelmanlaan 182111 WX AerdenhoutAerdenhout-Noord

Charmante 2-onder-1 kap woning met garage en royale tuin in Aerdenhout. Aan de rand van het Mr. Enschedepark, in een groene woonomgeving ligt deze charmante 2-onder-1 kapwoning met garage en royale vóór- en achtertuin in een zeer kindvriendelijk wijk met alleen bestemmingsverkeer, hier kunnen kinderen echt nog vrij op straat spelen. Het bos is op loopafstand, in de buurt liggen uitstekende scholen, kinderdagverblijven en het centrum van Haarlem bevindt zich op 10 minuten fiets afstand evenals de duinen en het strand. De uitvalswegen richting Amsterdam, Den Haag, Station Heemstede-Aerdenhout en de buurtwinkelstraatje om de hoek. Indeling Entree, grote lichte uitgebouwde ruime hal met meterkast, ruime wc met fonteintje, was/droogruimte met deur naar achtertuin, bergkast, via luik met vlizotrap toegang tot ruime zolder/werkkamertje met dakraam. Doorzon woonkamer met schuifpui naar voortuin, gasgestookte openhaard, eetkamer, woonkeuken met verlaagd sierplafond, Siemens vaatwasser, Bosch hete luchtoven, Miele inductie kookplaat met wasemkap, koelkast en vriezer, 1,5 spoelbak met 10l boiler en deur naar achtertuin. Via open trap naar …. 1e etage De opentrap is bovenaan afgesloten met een tochtdeur die toegang geeft tot de overloop met 2 ruime slaapkamers (voorheen 4 slaapkamers) en ruime badkamer met ligbad, douche cabine, wc en enkel wastafelmeubel. Via luik met vlizotrap toegang tot….. Zolder Grote lichte ruimte met dakraam over de volle breedte van de woning met CV opstelling en bergruimte. Sfeervolle zonnige tuin met feeërieke verlichting, garage met zijdeur, voorzien van water, verwarming en elektrisch bedienbare deur, oprit voor 2 auto’s’. Algemeen - Woonoppervlakte: 124m² - Inhoud opstallen: 506m² - Kavelgrootte: 276m² - Bouwjaar: 1976, 1e eigenaar - EPA label: A - Zinken goten - Grote dakkapel met 3 ramen - 13 zonnepanelen - Vernieuwde meterkast met 12 groepen, 3 fase plus inductie en moderne meters - Vloerverwarming in de hal en in de zitkamer, plaatsing extra radiator mogelijk - Intergas Xtreme 36 HR Combiketel d.d. 03-10-2022, warmtepomp aansluiting mogelijk