Spiegelenburghlaan 392111 BL AerdenhoutAerdenhout-Centrum

Dit energiezuinige (label A) halfvrijstaande familiehuis met vrijstaand, geïsoleerd bijgebouw staat midden in één van de gezelligste buurten van Aerdenhout. Het is zeer recent volledig en met luxe hoogwaardige materialen gerenoveerd. Over de volle breedte van het perceel en aan de zijkant is de woning uitgebouwd. De voormalige garage is bij de leefruimte getrokken. Hierdoor is er op de parterre een zeer riante leefruimte gerealiseerd. Zonder ook maar iets te hoeven verbouwen kan je hier met het gezin gelijk wonen en vooral genieten. Deze fantastische twee-onder-een kap villa bestaat o.a. uit een zeer lichte woonkamer met luxe leefkeuken met dubbele openslaande deuren naar de tuin, een tv-/speel-/studeerkamer met openslaande deuren naar de voortuin, 5 slaapkamers en 2 badkamers. En zowel in de kelder als op de vliering vind je genoeg bergruimte. Het vrijstaande bijgebouw is zeer goed geïsoleerd en dit is de ideale plek om thuis maar toch apart te werken. Ook is het perfect als bijv. atelier. Aan de voorzijde vind je een diepe tuin met speelveldje voor de kinderen, een oprit en een vrijstaande houten schuur met fietsencarport. De zeer zonnige achtertuin is prachtig door Groenregie Exclusieve tuinen en buitenruimtes onder architectuur van Foske Groenendijk aangelegd. De ruim 20 meter diepe tuin is extra breed en is gelegen op het zuidoosten. Door de vrije ligging geniet je hier van 's morgens tot 's avonds van de zon. En doordat je geen achterburen heb je veel privacy en een fijn vrij zicht. Ook hier kunnen de kinderen zich prima vermaken op de trampoline of lekker klimmen in de mooie kersenboom. De Spiegelenburghlaan staat bekend om zijn gezelligheid op Koningsdag en door de vele kinderen die hier wonen en spelen. Dankzij het watertje met de groenstroken aan weerszijden is de laan extra breed. In de omgeving vind je bos, duinen en strand, met op loop- en fietsafstand diverse scholen (basis, middelbaar en hoger onderwijs), diverse kwaliteitswinkels voor de dagelijkse benodigdheden en het NS-Station Heemstede-Aerdenhout. Zo ben je bv. met ca. 20 minuten in het centrum van Amsterdam. Maar ook de hockeyclub, golfbanen, tennisclubs en natuurlijk diverse natuurgebieden w.o. de Amsterdamse Waterleidingduinen en Landgoed Elswout, uitvalswegen en de gezellige binnenstad van Haarlem zijn slechts op korte fietsafstand.  Indeling villa: Parterre: zijentree, vestibule, hal voorzien modern zwevend toilet met fontein en toegang naar ruime kelder met stahoogte, ruime uitgebouwde woonkamer voorzien van extra zijraam, ronde houtkachel, openslaande deuren naar tuin en hoge openslaande deuren naar luxe keuken (Bulthaup) voorzien van kookeiland, diverse inbouwapparatuur w.o. Gaggenau combi en stoomoven, Gaggenau warmhoudlade, Liebherr wijnklimaatkast, lichtkoepel en openslaande deuren naar tuin en openslaande deuren naar tv-/speel-/studeerkamer met lichtkoepel en openslaande deuren naar voortuin, via hal trap naar..... 1e Verdieping: overloop voorzien van modern zwevend toilet met fontein, zijkamer aan voorzijde voorzien van vaste kastenwand met wasmachine aansluiting, slaapkamer aan voorzijde met inbouwkasten, slaapkamer aan achterzijde met inbouwkasten en openslaande deuren naar balkon over de volle breedte, luxe badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche met rainshower en handdouche, wastafelmeubel en handdoekradiator, via overloop trap naar..... 2e Verdieping: overloop, 2 slaapkamers met dakkapel, Velux dakraam, dakspanten in het zicht en zicht tot in de nok, 2e moderne badkamer voorzien van inloopdouche met handdouche en rainshower, wastafelmeubel, zwevend toilet en handdoekradiator, via overloop vlizotrap naar...... Vliering: ruime bergvliering met o.a. cv-ketel Indeling bijgebouw: Parterre: entree met openslaande deuren, ruime kamer voorzien van vaste kastenwand, deur naar tuin en trap naar.... 1e Verdieping: kamer met Velux dakraam Bijzonderheden: * Woonoppervlakte ca. 221 m2, inhoud ca. 858 m3 en 477 m2 eigen grond * Energiezuinig, label A * Uitstekend geïsoleerd * Geheel voorzien van vloerverwarming (per verdieping geschakeld) * Voorzien van eiken houten vloeren * Modular lighting (inbouwspots gehele woning) * Badkamers voorzien van Dornbracht kranen * 14 Zonnepanelen * Markiezen aanwezig * Multifunctioneel bijgebouw ideaal voor werken aan huis * Geen directe achterburen * Voor indeling en maatvoering zie plattegronden * Een uitgebreide verkoopbrochure kunt u downloaden via onze site * Oplevering in overleg