Van Lennepweg 32111 HT AerdenhoutAerdenhout-Centrum

- English translation below - Ontdek deze prachtige en sfeervolle villa, een toonbeeld van elegantie en comfort, in een bosrijke omgeving in Aerdenhout. Gesitueerd op een riant perceel van 1.232 m². Twee veelzijdige bijgebouwen en een uitnodigende zwemvijver. Met vier comfortabele slaapkamers en twee moderne badkamers biedt deze woning een luxueus woongenot. Verscholen in de serene bossen van Aerdenhout staat deze prachtige villa die luxe en natuur harmonieus combineert. Aan het einde van de 19e eeuw diende dit gebouw als het tuindershuis van de beroemde kunstschilder Oszkár Mendlik, die zijn intrek had genomen in de naastgelegen villa. De woning ligt op een riant perceel dat ruimte en privacy in overvloed biedt. Bij binnenkomst is de ruime entree die leidt naar een aparte ruimte, ideaal geschikt als garderobe, en biedt tevens toegang tot de kelder. Vanuit deze ruimte leidt er ook een deur rechtstreeks naar de buitenlucht en de omliggende tuin. De woonkamer, die bereikbaar is via stijlvolle taatsdeuren, is zeer licht dankzij de grote raampartij die voor veel natuurlijke lichtinval zorgt. Aan de linkerzijde is de hoofdslaapkamer, die luxe uitstraalt met een eigen badkamer. De ingebouwde kastenwand zorgt voor voldoende opbergruimte. Openslaande deuren in de slaapkamer bieden een privé toegang tot de buitenomgeving. De gezellige woonkamer, met een sfeervolle openhaard, vloeit naadloos over in de eethoek, met uitzicht op de zwemvijver. De moderne open woonkeuken is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur. Het L-vormige kookeiland maakt de keuken compleet. Vanuit zowel de eethoek als de keuken is de achtertuin toegankelijk met een verfrissende zwemvijver en een heerlijk zit- en lounge gedeelte. Achterin de tuin staat een bijzondere tuinkamer. Aan de voorzijde van het perceel, bij de oprit, bevindt zich een charmant huisje dat momenteel in gebruik is als beautysalon. Hier is ook een speciale ruimte gecreëerd voor het stallen van fietsen. Via een trap is de vliering bereikbaar, die extra bergruimte biedt. Weer terug in de woning is op de eerste verdieping een ruime comfortabele zithoek. Hier is het heerlijk licht door de grote raampartijen. Openslaande deuren leiden naar het balkon met uitzicht op de zwemvijver in de achtertuin. Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan twee uitgerust zijn met airconditioning voor verkoeling tijdens de warmere dagen. Momenteel dient de derde kamer als werk-/slaapkamer. Deze flexibele ruimte kan gemakkelijk worden aangepast aan de persoonlijke behoeften, of het nu gaat om een rustige thuiswerkplek of een extra slaapkamer voor gasten. De tweede moderne badkamer combineert functionaliteit met hedendaags comfort. Er is een aparte ruimte gecreëerd voor de wasmachine en droger aansluiting, waardoor het huishouden een stuk eenvoudiger wordt. Ook de cv-installatie bevindt zich hier, netjes weggewerkt en makkelijk toegankelijk. Deze bijzondere gezinsvilla ligt in de charmante woonkern van Aerdenhout, nabij de duinen en de stranden van Zandvoort en Bloemendaal. De buurt kenmerkt zich door de autoluwe en bosrijke omgeving. De dorpskernen van Aerdenhout en Heemstede, met hun kwaliteitswinkels en uitstekende restaurants, zijn gemakkelijk te voet bereikbaar. Voor de dagelijkse voorzieningen zijn basisscholen, kinderdagopvang en sportfaciliteiten in de nabije omgeving. De levendige stadskern van Haarlem, met zijn rijke verleden en bruisende cultuur, ligt vlakbij met zijn restaurants, winkels, bioscoop en culturele activiteiten. Het treinstation van Heemstede-Aerdenhout ligt op vijf minuten fietsafstand. Met een directe treinverbinding zijn steden als Amsterdam, Leiden en Den Haag snel en gemakkelijk bereikbaar. De uitvalswegen naar grotere steden en Schiphol zijn op slechts 30 minuten autoafstand. Goed om te weten * Woonoppervlak 220 m² * Perceeloppervlak 1.232 m² * Bouwjaar 1890, geheel vernieuwd in 2001 * Energielabel B * Buitenkozijnen, ramen en deuren in 2022 geschilderd * Piet Boon taatsdeuren en deurbeslag * In het grootste gedeelte van de woning zijn shutters aangebracht, 2022 * Op de eerste verdieping is een elektrisch bedienbare dakkoepel voorzien van verduistering en de mogelijkheid om deze open te zetten, 2022 * Door meubelmaker op maat gemaakte kasten (kinderslaapkamers, tv meubel, zithoek e tv kast living) * Beregeningsinstallatie in de tuin langs de haag * De oprit is toegankelijk via een automatische poort, 2021 met DoorBird * Parkeren op eigen terrein * De stranden van Zandvoort en Bloemendaal liggen vlakbij * NS-station Heemstede-Aerdenhout op 5 minuten fietsafstand * Uitvalswegen in de nabije omgeving * Oplevering in overleg Begane grond Entree, hal, meterkast en toilet met fontein. Aparte ruimte voor de garderobe en toegang tot de kelder. Vanuit hier is ook een deur naar buiten. Via openslaande deuren toegang tot de woonkamer. Aan de linkerzijde de hoofdslaapkamer met een eigen badkamer voorzien van een ligbad, douche en een dubbel wastafelmeubel. Tevens is er een ingebouwde kastenwand. Via openslaande deuren is er toegang tot buiten. Woonkamer met veel lichtinval door de grote raampartij. Een sfeervolle openhaard verrijkt zowel de woonkamer als de eethoek. Vanuit de eethoek is er uitzicht op de zwemvijver. Moderne open woonkeuken voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een koelkast, vrieskast, wijnklimaatkast, oven, stoomoven, Quooker en een vaatwasser. Daarnaast beschikt de keuken over een L-vormig kookeiland met een afzuigkap. Vanuit zowel de eethoek als de keuken bieden openslaande deuren toegang tot de sfeervolle achtertuin, compleet met een zwemvijver en een uitnodigend zit- en lounge gedeelte. Achterin de tuin bevindt zich een tuinkamer met een zit-/en werkruimte, een sfeervolle openhaard, twee ingebouwde heaters en een vaste kast met een eigen meterkast. Bij binnenkomst op de oprit is er een bijgebouw nu in gebruik als beautysalon met een compacte keukenunit voorzien van een wasbak. Tevens is hier een separaat toilet met fontein. Aan de voorkant van het huisje is er ruimte voor de fietsen, eigen een cv-installatie en een groep in de meterkast. Een trap leidt naar de vliering. Eerste verdieping Overloop, ruime zithoek waar openslaande deuren toegang bieden tot het balkon. In de hal, die toegang biedt tot alle vertrekken, is een elektrisch bedienbare dakkoepel geïnstalleerd. Twee slaapkamers beiden met airconditioning. Tevens is er een derde werk-/slaapkamer. Tweede moderne badkamer voorzien van een wastafelmeubel en een douche. Separaat toilet met fontein. Aparte ruimte met de wasmachine en droger aansluiting en de cv-installatie. Deze gehele verdieping heeft een parketvloer. - English translation - Discover this beautiful and attractive villa, a paragon of elegance and comfort, in a wooded area in Aerdenhout. Situated on a spacious plot of 1.232 m². Two versatile outbuildings and an inviting swimming pond. With four comfortable bedrooms and two modern bathrooms, this home offers luxurious living. Tucked away in the serene woods of Aerdenhout is this beautiful villa that harmoniously combines luxury and nature. At the end of the 19th century, this building served as the gardener's house of the famous painter Oszkár Mendlik, who had taken up residence in the adjacent villa. The house sits on a spacious plot that offers space and privacy in abundance. Upon entering, the spacious entrance hall leads to a separate room, ideally suited as a wardrobe, and also offers access to the basement. From this room, a door also leads directly to the outdoors and the surrounding garden. The living room, which is accessed through stylish pivot doors, is very bright thanks to the large window that provides plenty of natural light. On the left side is the master bedroom, which exudes luxury with an en suite bathroom. The built-in closet wall provides ample storage space. French doors in the bedroom offer private access to the outdoors. The cozy living room, with a cozy fireplace, flows seamlessly into the dining area, overlooking the swimming pond. The modern open living kitchen is equipped with high-quality built-in appliances. The L-shaped cooking island completes the kitchen. Accessed from both the dining area and the kitchen is the backyard with a refreshing swimming pond and a lovely sitting and lounge area. At the back of the garden is a special garden room. At the front of the plot, near the driveway, there is a charming cottage currently in use as a beauty salon. Here is also a special area created for storing bicycles. A staircase leads to the attic, which offers additional storage space. Back in the house on the first floor is a spacious comfortable sitting area. Here it is wonderfully light through the large windows. French doors lead to the balcony overlooking the swimming pond in the backyard. Upstairs are three bedrooms, two of which are equipped with air conditioning for cooling during the warmer days. Currently, the third room serves as a work/bedroom. This flexible space can be easily adapted to suit personal needs, whether for a quiet home office or an extra bedroom for guests. The second modern bathroom combines functionality with contemporary comfort. A separate space has been created for the washer and dryer connections, making housekeeping much easier. The central heating system is also located here, neatly concealed and easily accessible. This special family villa is located in the charming residential center of Aerdenhout, near the dunes and beaches of Zandvoort and Bloemendaal. The neighborhood is characterized by its car-free and wooded surroundings. The village centers of Aerdenhout and Heemstede, with their quality stores and excellent restaurants, are easily accessible on foot. For daily amenities, elementary school, daycare and sports facilities are nearby. The lively city center of Haarlem, with its rich history and vibrant culture, is nearby with its restaurants, stores, cinema and cultural activities. The Heemstede-Aerdenhout train station is five minutes away by bike. With a direct train connection, cities such as Amsterdam, Leiden and The Hague are quickly and easily accessible. The highways to larger cities and Schiphol Airport are only 30 minutes away by car. Good to know * Living space 220 m² * Land area 1.232 m² * Built in 1890, completely renovated in 2001 * Energy label B * Exterior frames, windows and doors painted in 2022 * Piet Boon pivot doors and door fittings * Shutters have been installed in most of the house, 2022 * On the second floor is an electrically operated skylight with blackout blind and the ability to open it, 2022 * Custom cabinets made by a furniture maker (children's bedrooms, TV cabinet, sitting area and TV cabinet living room) * Watering system in the garden along the hedge * The driveway is accessible via an automatic gate, 2021 with DoorBird * Parking on private property * The beaches of Zandvoort and Bloemendaal are nearby * NS station Heemstede-Aerdenhout at 5 minutes cycling distance * Highways in the vicinity * Delivery in consultation Ground floor Entrance hall, meter cupboard and toilet with fountain. Separate room for wardrobe and access to the basement. From here is also a door to the outside. Through double doors access to the living room. On the left side the master bedroom with a private bathroom equipped with a bathtub, shower and a double sink cabinet. There is also a built-in wardrobe. Through double doors there is access to the outside. Living room with lots of light through the large windows. A cozy fireplace enriches both the living room and the dining area. From the dining area there is a view of the swimming pond. Modern open kitchen equipped with various appliances including a refrigerator, freezer, wine cooler, oven, steam oven, Quooker and a dishwasher. In addition, the kitchen has an L-shaped cooking island with an extractor fan. From both the dining area and kitchen, French doors provide access to the attractive backyard, complete with a swimming pond and an inviting seating and lounge area. At the rear of the garden is a garden room with a sitting/work area, an attractive fireplace, two built-in heaters and a closet with its own meter cupboard. Upon entering the driveway, there is an outbuilding now used as a beauty salon with a compact kitchen unit equipped with a sink. Also here is a separate toilet with a fountain. At the front of the cottage there is space for bicycles, own a central heating system and a group in the meter cupboard. A staircase leads to the attic. First floor Landing, spacious sitting area where French doors provide access to the balcony. In the hall, which provides access to all rooms, an electrically operated skylight is installed. Two bedrooms both with air conditioning. There is also a third work/bedroom. Second modern bathroom equipped with a sink cabinet and a shower. Separate toilet with a fountain. Separate room with washer and dryer connections and the central heating system. This entire floor has a parquet floor.