Omschrijving

Op fraaie locatie aan de rand van het pittoreske dorp Aerdt (gemeente Zevenaar) centraal in de stedenhoek Arnhem-Nijmegen-Doetinchem gelegen karakteristieke woonboerderij met fraai uitzicht over prachtig uiterwaardengebied en eigen tuin. Levensloopbestendige woning vanwege de aanwezigheid van de noodzakelijke voorzieningen op de begane grond. Geschikt voor meerdere doelgroepen, zoals ZZP-ers, combinatie wonen-werken aan huis, groot gezin, B&B?, liefhebbers van rust, ruimte en natuur. Op rustige locatie in landelijke omgeving, doch in de nabijheid van diverse voorzieningen zoals openbaar vervoer, het nabijgelegen Lobith met diverse winkels, (water-) sportaccommodaties, de stad Zevenaar met vele voorzieningen waaronder ook een schouwburg en theater (ca. 10 autominuten). De ontsluitingswegen richting Arnhem (A12), Doetinchem (A18) alsmede Duitsland (Oberhausen A3) bevinden zich op slechts enkele autominuten afstand. In 2022 zijn 10 zonnepanelen geplaatst met een capaciteit van 440 kWh per paneel. INDELING Onderverdieping: (Provisie) kelder (onder opkamer). Begane grond: Entree, royale centrale hal met uitstraling van vroegere tijden en trapopgang, volledig betegelde badkamer v.v. douche, hangcloset, wastafelmeubel, designradiator, wasmachine en droger aansluitingen, ruim toilet met fonteintje, achterportaal, ruim bemeten eetkeuken met Siematic inbouwkeuken welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder vaatwasser, heteluchtoven, 6 pits gaskookplaat, koelkast, close in boiler, RVS werkbladen en afzuigkap. Hobbykamer en kantoor (opkamer), sfeervolle woonkamer (8.60 m x 4 m) v.v. openslaande tuindeuren, royaal bemeten slaapkamer (voormalige garage) v.v. kitchenette en openslaande terrasdeuren almede parketvloer, plafond en wanden zijn geïsoleerd, hierboven bevindt zich een bergzolder, berging met c.v. opstelling en tochtportaal/ extra entree. Opkamer annex kantoor/hobbykamer, woonkamer met laminaatvloer (hieronder tegelvloer) en sfeervolle hoofd woonkamer met openslaande tuindeuren. Eerste verdieping: Overloop v.v. schuifkastenwand, kastruimte en dakraam, 3 slaapkamers (de ouderslaapkamer beschikt over een inbouwkasten) en ruimte welke te transformeren is tot extra slaapkamer. Luxe badkamer met fantastisch uitzicht vanuit het dakraam. Hier bevinden zich een whirlpool, douche, toilet, wastafelmeubel, design radiator en aansluitingen voor wasmachine en droger. Tweede verdieping: Bergzolder Algemene gegevens: Woonoppervlakte 184 m2. Overige inpandige ruimte 54 m2. Inhoud 836 m3 volgens NEN 2580 meetrapport. Perceel 2.800 m2 groot. Aanvullende informatie: - Rondom kozijnen vernieuwd in 2009 - Vernieuwde elektra groepenkast (7 groepen) - Grenzend aan prachtig Klompenpad welke 2 trekpontjes heeft op de route, één van de mooiste wandelroutes van Nederland - Royale oprit geschikt voor parkeren meerdere auto's op eigen terrein - Energielabel C - Fraaie glooiende tuin met veel privacy, keuring royaal terras, fruitboomgaard en enige bijgebouwen geschikt voor berging/opslag en een overkapping - 10 zonnepanelen geplaatst - De woning is op het toiletraampje na volledig voorzien van HR++ glas - Het dak is geïsoleerd - Er is een veranda aan het houten bijgebouw gebouwd Kortom, voldoende redenen om dit unieke object een uitgebreid te bezichtigen! Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 599.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.255
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1920
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
184 m²
Overige inpandige ruimte
54 m²
Externe bergruimte
11 m²
Perceel
2.800 m²
Inhoud
881 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche, toilet, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een zolder, en een kelder
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, rolluiken, TV kabel, en zonnepanelen

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR combiketel van het merk Daalderop (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

AERDT B 1061
Kadastrale kaart
Oppervlakte
2.800 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage en garage mogelijk
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Vliering, elektra, verwarming en stromend water
Isolatie
Muurisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Foto's 66

  • Bekijk foto 1 van Aerdtsedijk 18
  • Bekijk foto 2 van Aerdtsedijk 18
  • Bekijk foto 3 van Aerdtsedijk 18
  • Bekijk foto 4 van Aerdtsedijk 18
  • Bekijk foto 5 van Aerdtsedijk 18
  • Bekijk foto 6 van Aerdtsedijk 18
  • Bekijk foto 7 van Aerdtsedijk 18
  • Bekijk foto 8 van Aerdtsedijk 18
  • Bekijk foto 9 van Aerdtsedijk 18
  • Bekijk foto 10 van Aerdtsedijk 18
  • Bekijk foto 11 van Aerdtsedijk 18
  • Bekijk foto 12 van Aerdtsedijk 18
  • Bekijk foto 13 van Aerdtsedijk 18
  • Bekijk foto 14 van Aerdtsedijk 18
  • Bekijk foto 15 van Aerdtsedijk 18
  • Bekijk foto 16 van Aerdtsedijk 18
  • Bekijk foto 17 van Aerdtsedijk 18
  • Bekijk foto 18 van Aerdtsedijk 18
  • Bekijk foto 19 van Aerdtsedijk 18
  • Bekijk foto 20 van Aerdtsedijk 18
  • Bekijk foto 21 van Aerdtsedijk 18
  • Bekijk foto 22 van Aerdtsedijk 18
  • Bekijk foto 23 van Aerdtsedijk 18
  • Bekijk foto 24 van Aerdtsedijk 18
  • Bekijk foto 25 van Aerdtsedijk 18
  • Bekijk foto 26 van Aerdtsedijk 18
  • Bekijk foto 27 van Aerdtsedijk 18
  • Bekijk foto 28 van Aerdtsedijk 18
  • Bekijk foto 29 van Aerdtsedijk 18
  • Bekijk foto 30 van Aerdtsedijk 18
  • Bekijk foto 31 van Aerdtsedijk 18
  • Bekijk foto 32 van Aerdtsedijk 18
  • Bekijk foto 33 van Aerdtsedijk 18
  • Bekijk foto 34 van Aerdtsedijk 18
  • Bekijk foto 35 van Aerdtsedijk 18
  • Bekijk foto 36 van Aerdtsedijk 18
  • Bekijk foto 37 van Aerdtsedijk 18
  • Bekijk foto 38 van Aerdtsedijk 18
  • Bekijk foto 39 van Aerdtsedijk 18
  • Bekijk foto 40 van Aerdtsedijk 18
  • Bekijk foto 41 van Aerdtsedijk 18
  • Bekijk foto 42 van Aerdtsedijk 18
  • Bekijk foto 43 van Aerdtsedijk 18
  • Bekijk foto 44 van Aerdtsedijk 18
  • Bekijk foto 45 van Aerdtsedijk 18
  • Bekijk foto 46 van Aerdtsedijk 18
  • Bekijk foto 47 van Aerdtsedijk 18
  • Bekijk foto 48 van Aerdtsedijk 18
  • Bekijk foto 49 van Aerdtsedijk 18
  • Bekijk foto 50 van Aerdtsedijk 18
  • Bekijk foto 51 van Aerdtsedijk 18
  • Bekijk foto 52 van Aerdtsedijk 18
  • Bekijk foto 53 van Aerdtsedijk 18
  • Bekijk foto 54 van Aerdtsedijk 18
  • Bekijk foto 55 van Aerdtsedijk 18
  • Bekijk foto 56 van Aerdtsedijk 18
  • Bekijk foto 57 van Aerdtsedijk 18
  • Bekijk foto 58 van Aerdtsedijk 18
  • Bekijk foto 59 van Aerdtsedijk 18
  • Bekijk foto 60 van Aerdtsedijk 18
  • Bekijk foto 61 van Aerdtsedijk 18
  • Bekijk foto 62 van Aerdtsedijk 18
  • Bekijk foto 63 van Aerdtsedijk 18
  • Bekijk foto 64 van Aerdtsedijk 18
  • Bekijk foto 65 van Aerdtsedijk 18
  • Bekijk foto 66 van Aerdtsedijk 18

© 2001-2024 funda