Wagnerlaan 361921 ED AkerslootAkersloot West

Deze woning ligt in een heerlijk rustig straatje met een slootje voor de deur en alle denkbare faciliteiten op loop- en fietsafstand. Beneden is de woning aardig gemoderniseerd, op de verdiepingen is alles nog redelijk in de originele jaren '70 stijl. Een mooie kans om deze woning helemaal naar eigen smaak (af) te maken. Aan de mogelijkheden ligt het niet, want de basis is goed. Een prettig pluspunt is tevens dat de achtergevel al volledig voorzien is van kunststof kozijnen. De achtertuin is ca. 73 m² groot en gelegen op het zuidoosten! Bouwjaar: 1970 Woonoppervlakte: 117 m² Inhoud: ca. 373 m³ Externe bergruimte: 9 m² Perceeloppervlakte: 150 m² INDELING: Begane grond:  Hal met toilet voorzien van fonteintje en deur naar de woonkamer. De woonkamer is ruim en voorzien van twee flinke raampartijen voor voldoende daglicht. De keuken is half-open en beschikt over de volgende inbouwapparatuur; 4-pits gaskookplaat met afzuigkap, magnetron, oven, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Vanuit de keuken is de achtertuin te bereiken. De trap naar de verdieping bevindt zich in de woonkamer. Verdieping: De overloop biedt toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. In één van de slaapkamers is een oud rookkanaal aanwezig. De badkamer beschikt over een douche, wastafel in meubel, tweede toilet en radiator. Hier is ook een raam voor de nodige ventilatie. Zolder: De voorzolder is ruim bemeten en hier treffen we een dakraam, de CV-opstelling (Intergas, 2000) en de wasmachine-/drogeropstelling. De slaapkamer is eveneens goed van formaat en beschikt wederom over een dakraam. Ook hier is nog het oude rookkanaal aanwezig. Perceel: De woning ligt op een perceel van 150 m² en beschikt over een voor- en achtertuin. De meterkast bevindt zich buiten de voordeur. De achtertuin is grotendeels bestraat en verder voorzien van groen. Achter in de tuin is de schuur/berging gesitueerd van ca. 9 m² met hiernaast een overkapping waar ook de achterom te vinden is. BIJZONDERHEDEN: - De meterkast is buiten de woning gelegen - Rookkanaal nog aanwezig op de verdiepingen - Behoudens de kleine ramen in de voorgevel zijn alle ramen v.v. isolatieglas - De kozijnen aan de achterzijde zijn vervangen voor kunststof kozijnen - De kozijnen aan de voorzijde zijn van hout en ca. 3 jaar geleden voor het laatst geschilderd - De volledige achterzijde van de woning is v.v. onderhoudsvrije kunststof gevelbekleding - Energielabel E - Aanvaarding kan snel Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.